Dla dewelopera

Opis

Nieruchomość - perełka dla konesera Możliwość zabudowy bliźniaczej lub jednorodzinnej. Wyłączny przedstawiciel Sprzedającego.Dla tego terenu obowiązuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego:173. Dla terenu C28MN1: 1) ustala się przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) ustala się realizację zabudowy z uwzględnieniem ustaleń lit. b: - zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, - zgodnie z parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy ustalonymi w pkt 3, - w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, b) nakazuje się zachowanie lub odbudowę obiektu ujętego w Gminnej Ewidencji Zabytków objętego ochroną w planie, o którym mowa w § 7 ust. 2 pkt 32, zgodnie z lit. a oraz ustaleniami § 7 ust. 3, c) w zakresie geometrii dachu z zastrzeżeniem § 7 ust. 3: - ustala się dachy płaskie lub dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci większym niż 12° do maksymalnie 50° włącznie, - dopuszcza się dla zabudowy o funkcji gospodarczej lub garażowej dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci większym niż 12° do maksymalnie 40° włącznie, - dopuszcza się zachowanie geometrii dachów dla istniejących budynków, 3) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy ustala się z zastrzeżeniem § 7 ust. 3: a) minimalną intensywność zabudowy - 0,01, b) maksymalną intensywność zabudowy - 0,6, c) maksymalną wysokość zabudowy - 11,0 m, przy czym nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne dla budynków o dachach dwuspadowych i wielospadowych, z zastrzeżeniem, że: - dla budynków o dachach płaskich - maksymalnie 9,0 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, - dla zabudowy gospodarczej lub garażowej - maksymalnie 5,0 m, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40%, e) maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej - 30%, f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego - 800 m2, - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej - 550 m2, 4) warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu: a) w zakresie kształtowania powiązań przyrodniczych pomiędzy obszarami Systemu Przyrodniczego Warszawy obowiązują ustalenia § 6 ust. 3 pkt 1, b) w zakresie kształtowania zieleni i krajobrazu obowiązują ustalenia § 6 ust. 4 pkt 1, c) w zakresie ochrony wód i adaptacji do zmian klimatu obowiązują ustalenia § 6 ust. 6 pkt 3, d) w zakresie ochrony przed hałasem obowiązują ustalenia § 6 ust. 7 pkt 1 lit. b, e) w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej obowiązują ustalenia § 7 ust. 3 i 4, f) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu obowiązują ustalenia § 9 ust. 1 pkt 1; 5) w zakresie zasad obsługi komunikacyjnej: a) ustala się obsługę komunikacyjną terenu od dróg: 6KD-L lub 18.2KD-D lub 23.2KD-D, b) w zakresie parkowania obowiązują ustalenia § 12 pkt 4; Aktualnie działka zabudowana.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

108,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 592 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

2082 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EMMERSON

  5 300 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  EMMERSON

  5 300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Maleństwo i Przyjaciele

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Anin 02

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 393

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Wawer

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,7 km

• Stacja metra

  Gocław

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.