Działka lub grunt na sprzedaż - 2 554 m² - Warszawa

Opis

2554 m² w Ursusie - Przyłącza wod.-kan. - Blisko koleiPrzestrzeń na własne plany. Warszawski adres. Wygoda codziennego życia.Przy ul. Kajetańskiej 31 w warszawskim Ursusie czeka działka o powierzchni 2554 m², położona w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących większej nieruchomości w mieście z dostępem do infrastruktury, komunikacji i usług, które mają znaczenie każdego dnia.DUŻA POWIERZCHNIA, REGULARNY KSZTAŁTPonad ćwierć hektara daje przestrzeń do przemyślenia własnej koncepcji zagospodarowania. Regularny kształt ułatwia planowanie układu terenu, a sąsiedztwo domów jednorodzinnych pozwala poznać charakter najbliższego otoczenia już podczas pierwszej wizyty.Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Warszawy uchwalone uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10.10.2006 r. z późniejszymi zmianami. Zgodnie z rysunkiem Studium, nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym symbolem M2.12 tj. tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.DOJAZD I MEDIA KONKRETNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDziałka jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej z chodnikiem oraz oświetleniem. Możliwość wjazdu z dwóch stron daje dodatkową elastyczność przy rozważaniu organizacji dojazdu i zagospodarowania posesji.Na terenie znajdują się przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne. W sąsiadujących ulicach przebiegają również sieci elektroenergetyczna, gazowa i teletechniczna. To istotny punkt wyjścia do przygotowania przyszłego przedsięwzięcia i ustalenia warunków dostaw poszczególnych mediów.KOLEJ W ZASIĘGU SPACERUBliskość dwóch stacji kolejowych pozwala uwzględnić pociąg w codziennych dojazdach:Warszawa Ursus Niedźwiadek około 400 m;Warszawa Ursus około 600 m.W sąsiedztwie stacji Ursus Niedźwiadek znajduje się także pętla autobusowa, ułatwiająca korzystanie z komunikacji miejskiej.Dla osób podróżujących samochodem atutem jest dostęp do układu drogowego zachodniej Warszawy: al. 4 Czerwca 1989 r., Alej Jerozolimskich oraz trasy S2. Lokalizacja pozwala łączyć dojazdy do miasta z wyjazdami poza Warszawę.CODZIENNOŚĆ Z ZAPLECZEM GOTOWEJ DZIELNICYW okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, żłobek i przedszkole. Ursus oferuje również rozbudowane zaplecze sportowe i rekreacyjne: pływalnie, boiska, tereny do aktywności, plac zabaw Hasanka oraz skatepark.W tej części dzielnicy można korzystać m.in. z pływalni Albatros przy ul. Orląt Lwowskich oraz kompleksu sportowego przy ul. Sosnkowskiego. To udogodnienia, które pomagają wygodnie zaplanować czas po pracy i rodzinne popołudnia.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Warszawa, Ursus, ul. Kajetańska 31.Powierzchnia: 2554 m².Numer działki: 40, obręb 2-11-01.Regularny kształt i ogrodzony teren.Przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne na działce.Pozostałe wymienione sieci w sąsiadujących ulicach.Bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową.Możliwość wjazdu z dwóch stron.Własność; zgodnie z informacją sprzedającego brak obciążeń.INFORMACJE O OTOCZENIU I PLANOWANIUW pobliżu przebiega linia kolejowa oddzielona ekranami akustycznymi. Bliskość kolei zapewnia wygodny dostęp do transportu, a podczas prezentacji warto osobiście ocenić warunki akustyczne na działce.POZNAJ TĘ PRZESTRZEŃ OSOBIŚCIESzukasz dużej działki w Warszawie, z dostępem do miejskiej infrastruktury i kolei w zasięgu spaceru? Kajetańska 31 to adres, który warto sprawdzić.Zadzwoń i umów prezentację. Zobacz układ terenu, poznaj sąsiedztwo i oceń, jak ta nieruchomość odpowiada Twoim planom.Mirosław Doliński Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

107,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 590 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

2075 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  5 300 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Metrohouse Franchise S.A.

  5 300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Prażmowska 02

  61 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Hasanka

  43 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Ursus

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  API Market

  31 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Imienia Jezus

  16 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Hassów

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Żołnierzy I Dywizji Kościuszkowskiej

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.