SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dobra propozycję zarówno na dom jak i inwestycję

Krokusów, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 896 m²
Cena za metr: 1139 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 139 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: −20,2%
Podobne oferty: 398; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 896 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 139 zł za m² — 20,2% mniej niż mediana 1 428 zł za m² dla 398 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 896 m², położona w Warszawie, w rejonie pomiędzy Wałem Miedzeszyńskim a ul. Stanisława Jachowicza. Działka posiada wydane warunki zabudowy, co pozwala na sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Regularny kształt oraz wymiary ok. 33 m × 25,6 m dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu i komfortowego usytuowania budynku. Nieruchomość idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego — zarówno parterowego, jak i piętrowego lub z poddaszem użytkowym. Szeroki front działki zapewnia dużą swobodę projektową. Atuty nieruchomości: wydane warunki zabudowy, ustawna działka o regularnym kształcie, powierzchnia 896 m², spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, dogodny dojazd do centrum Warszawy, bliskość Wału Miedzeszyńskiego zapewniająca dobrą komunikację. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej, terenów zielonych oraz głównych arterii komunikacyjnych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita896 m²

Pow. działki896 m²

Szerokość działki33 m

Cena na tle rynku

20,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1139 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 020 267 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 816 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jachowicza 01
23 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Europejskie II
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Apteka
Malinowa
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,7 km