SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka w Wesołej w lesie

Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2564 m²
Cena za metr: 624 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 624 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −37,6%
Podobne oferty: 601; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 29 października 2026

Działka, 2 564 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 624 zł za m² — 37,6% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 601 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 3 dni. Cena zmieniała się raz: z 1 650 000 zł do 1 600 000 zł (−3%), ostatnio 29 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WIECEJ INFORMACJI:884 884 159Do sprzedania ciekawie położona działka budowlana o powierzchni 2 564 m2 i wymiarach 25 x 100 m, umiejscowiona przy cichej lokalnej ulicy, znajdująca się na skraju Lasu Sobieskiego (kwadrat ulic 1 Praskiego Pułku, Niemcewicza, Narutowicza, Staszica). Działka ogrodzona w kształcie prostokąta, w połowie zalesiona starymi sosnami, otoczona lasem. Dojazd drogą utwardzoną.Na działce znajduje się stary, przedwojenny dom - możliwość rozbiórki lub remontu kapitalnego. Podłączone media - prąd, gaz i woda (doskonałej jakości) z własnej studni głębinowej. Wjazd na posesję znajduje się od strony północnej, od strony wschodniej podobna działka z nowym domem jednorodzinnym, natomiast od południa i zachodu - działki zalesione.Działka doskonała pod zabudowę rezydencjonalną. Brak planu zagospodarowania przestrzennego. W przyszłym planie ogólnym teren oznaczony jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka ma tylko jednego sąsiada i tak zostanie, bo w przyszłym planie ogólnym tereny z trzech stron świata będą terenami zielonymi. Właściciel działki posiada warunki zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący z dwoma kondygnacjami naziemnymi i jedną podziemną. Wysokość budynku maksymalnie 9 m. Zachowanie 60% powierzchni biologicznie czynnej.Dogodna możliwość korzystania z komunikacji miejskiej (600 m do przystanku) i kolei (2000 m do stacji kolejowej Warszawa Wesoła).W Wesołej znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.Więcej informacji:884 884 159 Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki100 m

Pow. działki2 564 m²

Szerokość działki25 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

37,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 601 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 624 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3% od pierwszego wykrycia

1 650 000 zł1 600 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
29 paź 2026	1 600 000 zł	624 zł/m²	Gratka
20 wrz 2026	1 650 000 zł	644 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

29 października 2026
Obniżka ceny
1 650 000 → 1 600 000 zł (−3%)
29 października 2026
Wróciła po 3 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
26 października 2026
Zniknęła z portali
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Hipodrom 01
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 434 "Na Górce"
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Moja Cena
960 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1000 m
12 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 173 im. Górników Polskich
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
M&M Hikiert
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr. 4
1,5 km
19 min pieszo
Park
Punkt Zagospodarowania Turystycznego
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wesoła
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
2,4 km