Wesoła, piękna działka na Twój dom przy lesie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka na sprzedaż w Wesołej - w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki o powierzchni 2.560 m² , położonej w malowniczej otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Wesołej, w otoczeniu lasu sosnowego, co zapewnia ciszę i wyjątkowy klimat. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy nieutwardzonej, w odległości 250 m od asfaltu , co gwarantuje spokój i brak uciążliwości. Bliskość komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy - 4 00 m , stacja PKP/SKM Wesoła - 2 km . Otoczenie to rozproszona zabudowa nowych domów jednorodzinnych wśród pięknego sosnowego lasu. Opis działki: Część frontowa działki (ok. 1.200 m² ) to urokliwa polana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Tylna część to suchy, naturalny las sosnowy na niewielkim wzniesieniu (ok. 1.364 m² ), wyłączony z zabudowy, idealny na strefę rekreacyjną. Wymiary działki: 25 m szerokości (wzdłuż ulicy) x 100 m długości. Wydane Warunki Zabudowy (WZ): Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy, które umożliwiają budowę: Wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z maksymalnie 2 kondygnacjami nadziemnymi i 1 podziemną . Budynku o wysokości od 6 do 9 m , w zależności od rodzaju dachu. Frontowej elewacji o szerokości 17 m (z tolerancją 20%). Powierzchnia zabudowy: 11-17% powierzchni działki. Zachowanie 60% powierzchni biologicznie czynnej . Obowiązek zapewnienia 2 miejsc parkingowych . Media: Prąd i gaz - przyłącza na działce. Woda: własne ujęcie (do czasu realizacji wodociągu). Kanalizacja: szambo (do czasu budowy sieci kanalizacyjnej). Dlaczego warto? Wyjątkowe położenie: w otoczeniu lasu sosnowego, z dala od zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Gotowość do zabudowy: aktualne WZ i uzbrojenie terenu zapewniają szybki start inwestycji. Potencjał rekreacyjny: cicha okolica, idealna do wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą. Zapraszamy na prezentację tej niezwykle urokliwej nieruchomości! Kontakt: Marek, +48694-483-593 Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Uwaga : Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.