SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wesoła, piękna działka na Twój dom przy lesie

Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2564 m²
Cena za metr: 624 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 624 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −37,6%
Podobne oferty: 601; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Działka, 2 564 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 624 zł za m² — 37,6% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 601 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 1 600 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka na sprzedaż w Wesołej - w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki o powierzchni 2.560 m² , położonej w malowniczej otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Wesołej, w otoczeniu lasu sosnowego, co zapewnia ciszę i wyjątkowy klimat. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy nieutwardzonej, w odległości 250 m od asfaltu , co gwarantuje spokój i brak uciążliwości. Bliskość komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy - 4 00 m , stacja PKP/SKM Wesoła - 2 km . Otoczenie to rozproszona zabudowa nowych domów jednorodzinnych wśród pięknego sosnowego lasu. Opis działki: Część frontowa działki (ok. 1.200 m² ) to urokliwa polana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Tylna część to suchy, naturalny las sosnowy na niewielkim wzniesieniu (ok. 1.364 m² ), wyłączony z zabudowy, idealny na strefę rekreacyjną. Wymiary działki: 25 m szerokości (wzdłuż ulicy) x 100 m długości. Wydane Warunki Zabudowy (WZ): Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy, które umożliwiają budowę: Wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z maksymalnie 2 kondygnacjami nadziemnymi i 1 podziemną . Budynku o wysokości od 6 do 9 m , w zależności od rodzaju dachu. Frontowej elewacji o szerokości 17 m (z tolerancją 20%). Powierzchnia zabudowy: 11-17% powierzchni działki. Zachowanie 60% powierzchni biologicznie czynnej . Obowiązek zapewnienia 2 miejsc parkingowych . Media: Prąd i gaz - przyłącza na działce. Woda: własne ujęcie (do czasu realizacji wodociągu). Kanalizacja: szambo (do czasu budowy sieci kanalizacyjnej). Dlaczego warto? Wyjątkowe położenie: w otoczeniu lasu sosnowego, z dala od zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Gotowość do zabudowy: aktualne WZ i uzbrojenie terenu zapewniają szybki start inwestycji. Potencjał rekreacyjny: cicha okolica, idealna do wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą. Zapraszamy na prezentację tej niezwykle urokliwej nieruchomości! Kontakt: Marek, +48694-483-593 Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Uwaga : Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga nieutwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. całkowita2 564 m²

Pow. działki2 564 m²

Szerokość działki25 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

37,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 601 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 624 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GOMA Małgorzata i Marek Laskus Sp.J.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
GOMA Małgorzata i Marek Laskus Sp.J.
1 600 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 600 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Narutowicza 01
18 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
CLXIII Liceum Ogólnokształcące im. Czesława Niemena
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Jacek i Agatka
800 m
10 min pieszo
Park
Punkt Zagospodarowania Turystycznego
800 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wesoła
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
3,8 km