SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Budowlana ( obowiązuje MPZP) w Międzylesiu ( Warszawa-Wawer)

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2000 m²
Cena za metr: 1050 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 050 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +5%
Podobne oferty: 590; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 24 października 2026

Działka, 2 000 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 050 zł za m² — 5% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 590 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 2 100 000 zł do 2 100 000 zł (0%), ostatnio 24 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka pod zabudowę jednorodzinną, Wawer, Międzylesie.Trzecia działka od ul. Cylichowskiej o numerze 21/22 obręb 3-11-54 działka położona jest przy gruntowej utwardzonej drodze, nieogrodzona ( ogrodzona z jednego boku), zalesiona.Kształt działki regularny - prostokąt o wymiarach: front: ok. 46,3 m, bok: ok. 43,2 m. Teren działki jest płaski, porośnięty lasem sosnowym, zwrócony frontem na zachód.Media: prąd, woda i gaz dostępne w ulicy. Brak kanalizacji konieczne wybudowanie szamba.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na terenach leśnych. Można zabudować do 20% powierzchni, wysokość budynków do 9 m (nie więcej niż 2 kondygnacje i poddasze użytkowe).Dookoła niska, tonąca w zieleni zabudowa willowa. W sąsiedztwie działki o podobnej powierzchni i cenie, od tego samego sprzedającego.Rejon doskonale skomunikowany z centrum Warszawy. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja PKP Warszawa Międzylesie. W niewielkiej odległości liczne szkoły oraz przedszkola, apteki itp.Niedaleko sklepy spożywcze (Żabki, Biedronka, Netto, Lidl) i centrum handlowe Ferio Wawer. Szukasz dobrego miejsca aby zbudować dom? Ta nieruchomość może być Twoim wyborem.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 590 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1050 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

2 100 000 zł2 000 000 zł2 100 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
24 paź 2026	2 100 000 zł	1050 zł/m²	OLX Nieruchomości
14 paź 2026	2 000 000 zł	1000 zł/m²	OLX Nieruchomości
16 wrz 2026	2 100 000 zł	1050 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

24 października 2026
Podwyżka ceny
2 000 000 → 2 100 000 zł (+5%)
14 października 2026
Obniżka ceny
2 100 000 → 2 000 000 zł (−4,8%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 34/1, obręb 3-11-54, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1154.34/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 951 m², a ogłoszenie podaje 2000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żonkilowa 02
29 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Medycyny Rodzinnej
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne Nr 76
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
770 m
10 min pieszo
Park
940 m
12 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
3,9 km