Projekt Deweloperski Serock | 6730 m² PUM | Pozwolenie na Budowę | Bezpośrednio | Bez prowizji

Opis

INWESTYCJA SEROCK – NOWOCZESNY ZESPÓŁ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH NAD SAMYM ZALEWEM Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni przygotowany projekt deweloperski zlokalizowany w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się gminie Serock (powiat legionowski, woj. mazowieckie). To idealna propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznego projektu z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz bezpośrednim dostępem do linii brzegowej Zalewu Zegrzyńskiego. Kluczowe Parametry Projektu Lokalizacja: Wierzbica, gmina Serock Powierzchnia działki: 11 718 m² Łączny PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): 6 730,88 m² Całkowita powierzchnia użytkowa budynków: 13 827,54 m² Skala inwestycji: 4 budynki mieszkalne (A, B, C, D) + hala garażowa Przeznaczenie (MPZP): MW/U3 – Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usług nieuciążliwych Dlaczego ta inwestycja? Oszczędność czasu: Omijasz proces uzyskiwania warunków zabudowy, decyzji środowiskowych i pozwolenia na budowę (oszczędność ok. 18–24 miesięcy). Wysoka efektywność: Skala projektu (ponad 6,7 tys. m² PUM) pozwala na optymalizację kosztów budowy i uzyskanie wysokiej marży. Potencjał lokalizacji: Wierzbica k. Serocka to "sypialnia Warszawy" z ogromnym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości ze względu na bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i szybki dojazd do stolicy. Szczegółowe zestawienie powierzchni Budynek A: 2 180,09 m² (pow. użytkowa) Budynek B: 3 395,46 m² (pow. użytkowa) Budynek C: 3 467,39 m² (pow. użytkowa) Budynek D: 4 026,39 m² (pow. użytkowa) Garaż EG: 758,21 m² Struktura lokali: Elastyczne metraże od 35 m² do 75 m² – idealnie dopasowane pod potrzeby singli, par oraz rodzin (wysoka płynność sprzedażowa). Garaże podziemne: Hala garażowa o powierzchni 1 000 m² zapewniająca komfortowe miejsca postojowe. Media: Pełne uzbrojenie terenu (gaz oraz prąd są DOSTĘPNE) – pełna gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia budowy. STATUS PRAWNY: Pozwolenie na budowę: WYDANE (decyzja prawomocna, wydana przez właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej na podstawie Prawa Budowlanego). Projekt budowlany: ZATWIERDZONY. Brak jakiegokolwiek ryzyka administracyjnego. Pełna dokumentacja projektowa dostępna jest do wglądu po podpisaniu umowy pośrednictwa. KLUCZOWE ATUTY I LOKALIZACJA: 1. Bezpośredni dostęp do Zalewu Zegrzyńskiego: Działka położona w pierwszej linii brzegowej, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom unikalny, panoramiczny widok na wodę oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, promenady i ścieżek spacerowych. 2. Kameralna zabudowa w zieleni: Projekt zakłada nowoczesne bryły z dużymi przeszkleniami, przestronnymi tarasami i balkonami, otoczone prywatnymi strefami rekreacyjnymi. 3. Doskonała komunikacja: Szybki i wygodny dojazd do Serocka, Legionowa oraz Warszawy dzięki bliskości drogi krajowej. 4. Pełna infrastruktura: W pobliskim Serocku znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz restauracje, co zapewnia pełen komfort codziennego życia mieszkańców. KONTAKT I PREZENTACJA: Projekt charakteryzuje się bardzo wysokim potencjałem stopy zwrotu (ROI) ze względu na unikalny charakter działki (dostęp do wody) oraz brak konieczności przechodzenia przez długotrwałe procedury administracyjne – budowę można zaczynać od zaraz. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami i umów na prezentację inwestycji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane podane na podstawie dokumentacji inwestora i decyzji administracyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 34 dni

1. 26 października 2026

   Wróciła po 34 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 22 września 2026

   Zniknęła z portali

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości