SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka | budowlana | radość | na sprzedaż | zielono | trasa

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 808 m²
Cena za metr: 1855 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 855 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: +30%
Podobne oferty: 383; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 808 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 855 zł za m² — 30% więcej niż mediana 1 428 zł za m² dla 383 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Warszawy- w Radości, na terenie dzielnicy Wawer.Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy od ul. Patriotów, przy skrzyżowaniu z ul. Rusałki. Jest ona narożna- od strony ul. Patriotów jej szerokość wynosi około 30 m, natomiast od strony ul. Rusałki około 26 m. Od ul. Patriotów nieruchomość oddziela pas zieleni, tworzący naturalną osłonę od ulicy.Radość to lokalizacja, która łączy spokojny, willowy charakter z bardzo dobrą komunikacją z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu dostępna jest komunikacja ZTM, a także połączenia kolejowe i SKM. Dodatkowym atutem jest trwająca modernizacja linii kolejowej Warszawa-Otwock, obejmująca zwiększenie liczby torów, co ma usprawnić połączenia kolejowe w tym rejonie. Nieruchomość znajduje się również około 1 km od trasy S2, zapewniającej dogodne połączenie m.in. z Wilanowem i pozostałymi częściami Warszawy.Wawer w ostatnich latach cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących nieruchomości łączących dobry dojazd do centrum Warszawy z bliskością natury, terenów leśnych i spokojnym otoczeniem. Dzielnica wyróżnia się dużą ilością zieleni, kameralną zabudową oraz komfortem życia (jedna z najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy), przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejskiej oraz drogowej.W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, przedszkola oraz szkoły, co zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia.MPZP – TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 5MN- obręb: 3-12-50- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,• maksymalną wysokość zabudowy 7 m,• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,• maksymalna powierzchnię zabudowy 20%,• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%,• maksymalna intensywność zabudowy 0,4,Parametry te pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego/ jednorodzinnego dwulokalowego z ogrodem.DLACZEGO TA DZIAŁKA? Warszawa- Wawer, Radość Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja atrakcyjna, zielona i spokojna okolica bliskość lasów i terenów rekreacyjnych pożądana lokalizacja przez inwestorówInformacje zamieszczone na tej stronie internetowej są ogłoszeniami i materiałami reklamowymi, które nie stanowią oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

30% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 383 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1855 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 23, obręb 3-12-50, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1250.23

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3855 m², a ogłoszenie podaje 808 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Załoga Pana Boga"
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wielowiejska 02
30 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Cosmedica
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Towarzystwa Edukacyjnego Vizja
3 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
920 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr 2
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2 km