SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana Warszawa Trakt Brzeski

Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2384 m²
Cena za metr: 671 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 671 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −32,9%
Podobne oferty: 319; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 384 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 671 zł za m² — 32,9% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 319 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

32,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 319 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 671 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grupa Pelikan

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Hipodrom 01
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 434 "Na Górce"
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Moja Cena
960 m
12 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 173 im. Górników Polskich
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
M&M Hikiert
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr. 4
1,5 km
19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita2 384 m²

Pow. działki2 384 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

Marzysz o własnym domu lub siedzibie swojej firmy w prestiżowej lokalizacji, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko centrum Warszawy? Ta działka to rzadko spotykana propozycja – przestronna, porośnięta starodrzewem, dająca poczucie prywatności i harmonii z naturą, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy oraz do trasy krajowej, wylotowej z Warszawy na Mińsk Mazowiecki, Siedlce, Lublin. Status działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych (o charakterze wolnostojącym).Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia działalności usługowej. Wymiary : 60m od drogi na 40m.Działka o nr 60/16 przylega dłuższym bokiem do ul. Trakt Brzeski.Media (gaz, prąd, wodociąg) znajdują się na działkach sąsiednich.W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się budownictwo jednorodzinne.Bezpośredni wjazd na działkę od ulicy Wawerskiej- wjazd w drogę prywatną.Kupujący działkę nabywa jednocześnie udziały w tej drodze. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego należy zachować : 1. Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 80% terenu 2.Wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na 10,0 m. 3.Kolory ścian zewnętrznych budynków: od białego do piaskowego.4.Kolory dachów: od ceglastego do brązowego.5.Materiały pokrycia: dachówka ceramiczna i inne ją imitujące6.Nachylenie połaci dachu od 30* do 60*Prestiżowa lokalizacja i otoczenie lasem w sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Lokalizacja – ul. Trakt Brzeski w dzielnicy Wesoła, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy i tras ekspresowych (S17, A2).Działka jest bardzo dobrze wyeksponowana z Traktu Brzeskiego, co daje unikalną możliwość lokalizacji firmy, prowadzenia biznesu.MPZP – symbol MNL – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na terenach leśnych, z możliwością realizacji własnych projektów z zachowaniem naturalnego charakteru miejsca. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – sklepy, szkoły, przedszkola i komunikacja miejska.Warszawa/Wesoła/ Trakt Brzeski, Działka budowlana 2 384 m2ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA.