Działka Budowlana Warszawa - Wawer

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks trzech przylegających do siebie działek budowlanych o numerach  37 ; 38 ; 39 zlokalizowanych w spokojnej, zielonej i prężnie rozwijającej się części Warszawy-Wawer, nieopodal ul. Kociej, Zagórzańskiej oraz Ks. Szulczyka. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt, iż do nieruchomości doprowadzony jest prąd wraz ze skrzynką na licznik, co pozwala na szybszą realizację inwestycji i skraca czas oczekiwania na niezbędne formalności w tym zakresie.Przystanek autobusowy oddalony jest 210 metrów od nieruchomości, sklepy ogólnospożywcze znajdują się w promieniu 260 metrów od działki.To jedna z nielicznych dostępnych w tej okolicy tak dużych i ustawnych powierzchni, łącząca zalety prywatnej enklawy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Wawer od lat cieszy się mianem zielonych płuc Warszawy, co czyni tę ofertę idealną dla osób, które po intensywnym dniu w centrum miasta chcą odpocząć w ciszy i otoczeniu natury.  W bliskim sąsiedztwie znajdują się trasy rowerowe i spacerowe. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz kameralną atmosferą, idealną dla osób ceniących prywatność. Zakup trzech przylegających działek (37, 38, 39) daje ogromną elastyczność aranżacyjną – od budowy jednego okazałego domu z gigantycznym ogrodem, przez budowę niezależnych domów, aż po kameralną inwestycję bliźniaczą.Działki posiadają bardzo ustawne parametry, co znacznie ułatwia proces projektowania i maksymalnego wykorzystania . Regularny kształt, o wymiarach 51,25 x52, znacząco ułatwia jej zagospodarowanie oraz realizację wymarzonego projektu.Jest to okolica, dynamicznie się rozwijająca, a dostępność niezbędnych sieci technicznych w drodze ułatwia start każdej budowy.Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji oraz jasno określone możliwości zabudowy.Teren jest ogrodzony, zadbany i przygotowany pod inwestycję.Choć działki leżą w otulinie zieleni, logistyka codzienna jest bezproblemowa. Szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego, Traktu Lubelskiego lub Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) pozwala dotrzeć do Śródmieścia, Wilanowa czy Ursynowa w kilkanaście minut.  Wygodny dostęp do przystanków autobusowych oraz stacji kolejowych (Szybka Kolej Miejska SKM), skąd pociągiem bez korków dojedziesz bezpośrednio do centrum.W bliskiej odległości znajdują się lokalne sklepy, markety, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w zielonej, spokojnej części miasta, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury.Połączenie spokoju i wygody  to idealne miejsce do życia.Świetna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!Usytuowana na jednej z działek hala magazynowa przeznaczona jest do rozbiórki !Kontakt:Marta ZdanowiczFreedom Nieruchomości Mińsk Mazowiecki +48512-420-215 m.zdanowicz@freedom.plLicencja nr 23908Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI MIŃSK MAZOWIECKI:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 593 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

840 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Drohobycka 02

  9 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 349

  840 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  2,6 km

• Apteka

  Cosmedica

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.