Działka budowlana z MPZP | 1437 m2 | Białołęka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana z MPZP | 1437 m² | Warszawa Białołęka - ul. SzamocinTo propozycja dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej części Warszawy lub inwestora poszukującego gruntu z obowiązującym MPZP i przygotowaną dokumentacją formalno-techniczną.Działka budowlana z MPZPWarszawa, Białołęka, ul. Szamocinpowierzchnia działki: 1 437 m2cena: 1 499 000 złNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1437 m², położona w spokojnej części warszawskiej Białołęki - w rejonie ul. Szamocin. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych, co zapewnia prywatność oraz komfort przyszłej inwestycji.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym (MU), co daje szerokie możliwości zabudowy - zarówno pod dom jednorodzinny, jak i niewielką inwestycję mieszkaniową.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 1437 m²wymiary: ok. 28 m x 51 mregularny kształt działkiwjazd od strony północnejdruga linia zabudowyudziały w drodze dojazdowejspokojna, rozwijająca się okolicaMPZP - przeznaczenie terenuTeren oznaczony symbolem MU:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,możliwość realizacji niskiej zabudowy wielorodzinnej,dopuszczone nieuciążliwe usługi.Parametry działki pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie terenu zgodnie z zapisami planu miejscowego.Media i infrastrukturaprąd i gaz w drodze dojazdowej,światłowód w drodze,kanalizacja i wodociąg przewidziane w miejskich planach inwestycyjnych do 2030 roku,do czasu realizacji sieci miejskich MPZP dopuszcza indywidualne rozwiązania sanitarne dla zabudowy jednorodzinnej.Stan prawny i przygotowanie terenudziałka odrolniona,zakończone postępowanie wyłączenia z produkcji rolnej,wykonane badania gruntowo-wodne - dokumentacja dostępna do wglądu,przeprowadzona wycinka drzew zgodnie z obowiązującymi decyzjami,teren nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią.Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Białołęki z wygodnym dostępem do komunikacji oraz infrastruktury miejskiej.ok. 1 km do przystanków autobusowych (linie 326, 705, 735, 736),ok. 3,4 km do stacji PKP Płudy,ok. 6 km do stacji PKP Żerań,dogodny dojazd do centrum Warszawy - ok. 25-35 minut,w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola,blisko tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe,szybki dojazd w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości."Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego".