SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Białołęka, 10180 m2, WZ mieszkaniowa dwulokalowy

Białołęka, Kobiałka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 10 180 m²
Cena za metr: 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: −14,3%
Podobne oferty: 253; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 10 180 m² (Białołęka, Kobiałka, Warszawa) kosztuje 600 zł za m² — 14,3% mniej niż mediana 700 zł za m² dla 253 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 6 108 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 10180 m2, zlokalizowany na Białołęce (Kobiałka) w rejonie ulicy Ruskowy Bród, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Istnieje możliwość nabycia mniejszej powierzchni, w dowolnym układzie powierzchni. Wymiary: ok. 110 × 26,5 m Media: wodociąg, prąd i gaz w drodze przy działce. Działka ma regularny. Zlokalizowana jest w sąsiedztwie terenów przeznaczanych pod zabudowę jednorodzinną. WARUNKI ZABUDOWY Dla terenu została wydana Decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Możliwość wybudowania siedmiu domów jednorodzinnych, dwulokalowych (14 jednostki). Parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, - maksymalny wskaźnik powierzchni nowej zabudowy: 0,15 powierzchni działki, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%, - szerokość elewacji frontowej: 18 m z tolerancją 20%, - maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki: 6,5 m, - maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 9 m, - dach dwu lub wielospadowy, - kąt nachylenia połaci dachowych: 30-40°. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części Białołęki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają kolejne domy jednorodzinne. W okolicy dostępne są sklepy, przedszkola, szkoły oraz komunikacja autobusowa. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 350 m. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita10 180 m²

Pow. działki10 180 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

14,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 253 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 108 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 886 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Brzozowski Nieruchomości
6 108 000 zł
Zobacz
Gratka
Brzozowski Nieruchomości
6 108 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414 - oddział zamiejscowy
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Morel
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mochtyńska 03
15 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
Plac Bociani Zakątek
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
5,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
6,5 km