SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Warszawa M., Warszawa, Ursynów, Jeziorki, Krzesanego

Krzesanego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 10 200 m²
Cena za metr: 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: −14,3%
Podobne oferty: 251; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 19 września 2026

Działka, 10 200 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 600 zł za m² — 14,3% mniej niż mediana 700 zł za m² dla 251 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 6 120 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.130161, 21.000754 https://maps.app.goo.gl/RHN8NA95heNHTnkr7 Ursynów/ Jeziorki, ulica Krzesanego numery ewidencyjne 5/2+ 5/3+ 5/4, obręb 1-09-30, łącznie 9956m 2 . Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w odległości około 250 metrów Wymiary 380m x 28m Działki 5/2 oraz 5/3 są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Plan obowiązujący na terenie działki 5/4 został uchylony i należy wystąpić o warunki zabudowy. W projekcie planu ogólnego działka 5/4 jest przeznaczona pod zabudowę usługową. Ustalenia planu (symbol MN/U): - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług - maksymalna wysokość zabudowy - 10 m - maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,8 - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 50% - minimalne wielkości nowo wydzielanych działek: dla domów jednorodzinnych wolnostojących -1250 m 2 oraz dla domów jednorodzinnych bliźniaczych - 900 m 2 dla jednego segmentu. Istnieje możliwość zakupu jednej z działek. Należy wystąpić do sądu o dostęp do drogi koniecznej, ponieważ droga jest za wąska w niektórych miejscach. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Rynekwtórny

Szerokość działki380 m

Typ działkimieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

14,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 120 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 896 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

19 września 2026
Drugi pośrednik
Maciej Adamczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
6 120 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
6 120 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Maciej Adamczyk
6 120 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.