Działka dla siebie albo pod inwestycję - korzystny MPZP

Płońska, Targówek, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1214 m²
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 1639 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 639 zł/m²
Mediana okolicy: 1 199 zł/m²; ta oferta: +36,7%
Podobne oferty: 382; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 214 m² (Targówek, Warszawa) kosztuje 1 639 zł za m² — 36,7% więcej niż mediana 1 199 zł za m² dla 382 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta atrakcyjna dla inwestora lub dewelopera - działka z atrakcyjnym przeznaczeniem w MPZPNa sprzedaż działka o powierzchni 1 214 m², położona na Targówku w Warszawie, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej.Nieruchomość wyróżnia się regularnym, prostokątnym kształtem, dostępem do drogi publicznej oraz pełnym uzbrojeniem, a przede wszystkim korzystnymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia działki: 1 214 m²wymiary: ok. 25 × 48 mregularny, ustawny prostokątbezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznejmedia dostępne na działce: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz ziemny, energia elektrycznadziałka ogrodzonasąsiedztwo stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowaistniejący na działce budynek przeznaczony jest do wyburzeniaATRAKCYJNE ZAPISY MPZP - MNK 126Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Zacisze - Elsnerów, przyjętym Uchwałą nr LXXXIV/2865/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 26 października 2006 r.Zgodnie z zapisami planu dla terenów oznaczonych symbolem MNK 126-MNK 130 podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne.Plan dopuszcza również funkcję usługową, zarówno wbudowaną w budynki mieszkalne, jak i realizowaną w odrębnych budynkach.Wybrane parametry wynikające z MPZP:możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej,możliwość realizacji budynków zawierających do 4 lokali mieszkalnych,dopuszczenie funkcji usługowej,maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,obowiązek realizacji dachu spadzistego,minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki:450 m² dla segmentu w zabudowie bliźniaczej,600 m² dla jednego budynku wolnostojącego.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIDzięki powierzchni 1 214 m², regularnym wymiarom, dostępowi do drogi publicznej oraz zapisom MPZP nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora indywidualnego, jak i dewelopera poszukującego gruntu pod projekt mieszkaniowy.Dużym atutem jest również istniejąca infrastruktura techniczna oraz mieszkaniowe otoczenie nieruchomości.Istniejący budynek znajdujący się na działce przeznaczony jest do rozbiórki, co pozwala nowemu właścicielowi zaplanować zagospodarowanie terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami i parametrami MPZP.Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem, chętnie przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-213-GS-CITY/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki48 m

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieSiatka

Pow. działki1 214 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

36,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 382 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1639 zł/m²
Mediana okolicy: 1199 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
19 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Tęczowy Kącik"
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Perłowa 01
32 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Zacisze
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Zacisze
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Wawa
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zacisze-Wilno
590 m
7 min pieszo
Park
Park linearny nad Kanałem Zaciszańskim
1,1 km
14 min pieszo
Stacja metra
Zacisze
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
2,8 km
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
3 km