SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka idealna pod rezydencję, mpzp, Warszawa

Międzylesie, Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 960 zł/m²
Mediana okolicy: 967 zł/m²; ta oferta: −0,8%
Podobne oferty: 532; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 3 249 m² (Międzylesie, Warszawa) kosztuje 960 zł za m² — tyle, ile mediana 967 zł za m² dla 532 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana o powierzchni 3249 m², położona w Warszawie, dzielnica Wawer, województwo mazowieckie. Numer ewidencyjny działki: 5, obręb 3-11-31, oznaczenie działki: 146514_8.1131.5 Działka zlokalizowana jest przy ul. Ostów w Międzylesiu. Kształt i wymiary działki: działka w kształcie trapezu. Wymiary: 85 m x 57 m x 52 m x 48 m. Media: -prąd w drodze przy działce, -gaz w drodze przy działce. Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren oznaczony symbolem 8-MNL tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej z zielenią leśną. -maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki, -minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%, -maksymalna wysokość zabudowy: 10 m (11 m przy dachach pochyłych), -minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej: 2000 m²,. Lokalizacja: Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, otoczona z dwóch stron przez Mazowiecki Park Krajobrazowy, co gwarantuje ciszę, spokój oraz brak możliwości zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. W otoczeniu znajdują się eleganckie domy jednorodzinne, co podkreśla prestiż lokalizacji. Odległości do kluczowych punktów: Najbliższy przystanek autobusowy(Wiśniowa Góra): około 600 m, 8 minut pieszo. Najbliższy większy sklep spożywczy(Lidl): około 1,5 km, 20 minut pieszo. Najbliższa stacja PKP Warszawa Międzylesie: około 3,4 km, 7 min samochodem. Galeria handlowa(Ferio Wawer): około 3,5 km, 8 minut samochodem. Centrum Warszawy: około 16 km, 26 minut samochodem. Najbliższa droga ekspresowa(Południowa Obwodnica Warszawy S2): około 8 km, 12 minut samochodem. Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej Warszawy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości. ------------------- Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormTrapezoid

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12973/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent20

videoUrlhttps://youtu.be/IUwZ2SJak5o

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 532 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 960 zł/m²
Mediana okolicy: 967 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 119 040 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 495 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 5, obręb 3-11-31, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1131.5

Powierzchnia w ewidencji: 3244 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 48 m × 85 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,8% · 100–100 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne nr 27 "Szkoła Rodzinna"
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Rodzinny w Wesołej
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kociszewskich 01
17 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr. 4
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Syrenka
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2,5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
3,1 km