Działka inwestycyjna, 806 m², MPZP-usługi z funkcja mieszkaniową, Radzymińska

Opis

Działka inwestycyjna 806 m², MPZP- usługi z funkcją mieszkaniową - Warszawa Targówek, ul. Radzymińska 290Lokalizacja: Warszawa, Targówek, ul. Radzymińska 290, pierwsza linia zabudowyPowierzchnia: 806 m² (kształt zbliżony do kwadratu)Przeznaczenie: Usługi z towarzyszącą funkcją mieszkaniową (MPZP)Szacowany PUM: ok. 900 m² (4 kondygnacje)Forma prawna: Własność z założoną Księgą Wieczystą (brak obciążeń)Media: Pełne uzbrojenie w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja, teletechnika)Dostęp do drogi: Bezpośredni zjazd z głównej arterii (ul. Radzymińska)Numer ewidencyjny działki: 108 (obręb 4-09-08)Opis nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni 806 m², zlokalizowany w doskonale widocznym punkcie Warszawy – w pierwszej linii zabudowy przy ul. Radzymińskiej 290 (dzielnica Targówek).Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod budowę obiektów komercyjnych, biurowych, hotelowych lub usługowych z możliwością wydzielenia lokali mieszkalnych. Dla terenu została opracowana szczegółowa koncepcja architektoniczna.Lokalizacja i KomunikacjaNieruchomość znajduje się przy jednej z głównych arterii Warszawy, co gwarantuje ogromny ruch samochodowy i doskonałą widoczność nieruchomości (średnio 40tys. samochodów dziennie) .• Komunikacja miejska: w pobliżu przystanki autobusowe oraz sprawny dojazd do stacji II linii metra (M2) (1 km).• Dojazd: Wygodne połączenie z trasami wylotowymi (Trasa Toruńska) centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami miasta.• Otoczenie: liczne punkty handlowe i usługowe (Aldi, Lidl, McDonald’s, Action, Rossmann), siedziby firm (min. Martex, Eltrox, Logan), salony i serwisy samochodowe (np. Audi), zabudowa mieszkaniowa. Przeznaczenie w Miejscowym Planie (MPZP)Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( Uchwała Nr LXXXIV/2865/2006 Rady m. st. Warszawy z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Zacisze – Elsnerów) , co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny (brak konieczności oczekiwania na decyzję WZ).• Przeznaczenie podstawowe: UUM37 - Usługi z towarzyszącą funkcją mieszkaniową.• Dopuszczalne przeznaczenie: Szeroko rozumiane usługi nieuciążliwe, w tym m.in. handel, gastronomia, biura, hotelarstwo, rzemiosło oraz usługi bytowe.• Proporcje zabudowy: Powierzchnia użytkowa przeznaczona na funkcję mieszkaniową może zająć do 40% łącznej powierzchni użytkowej budynku.• Maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, minimalna – 9 m• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej – 35%• Minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 25%Media i Uzbrojenie TerenuDziałka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (główna arteria) oraz dostęp do infrastruktury sieciowej w drodze:• Sieć elektroenergetyczna• Wodociąg• Kanalizacja sanitarna• Sieć teletechniczna• Sieć gazowaKontakt i dodatkowe informacjeWięcej szczegółów technicznych, wgląd w analizy oraz koncepcję architektoniczną można uzyskać508 507 606. Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze. Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

134,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 392 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta

3350 zł/m²

Mediana okolicy

1428 zł/m²

Połowa ofert

1–2,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AMA Estate

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AMA Estate

  2 700 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  2 700 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  AMA Estate

  2 700 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AMA Estate

  2 700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krynoliny 01

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Maluchów-Zacisze Niepubliczne Anglojęzyczne Przedszkole Integracyjne

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 108

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park linearny nad Kanałem Zaciszańskim

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zacisze

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Zacisze

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.