Działka inwestycyjna, 806 m², MPZP-usługi z funkcja mieszkaniową, Radzymińska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 806 m², MPZP- usługi z funkcją mieszkaniową - Warszawa Targówek, ul. Radzymińska 290Lokalizacja: Warszawa, Targówek, ul. Radzymińska 290, pierwsza linia zabudowyPowierzchnia: 806 m² (kształt zbliżony do kwadratu)Przeznaczenie: Usługi z towarzyszącą funkcją mieszkaniową (MPZP)Szacowany PUM: ok. 900 m² (4 kondygnacje)Forma prawna: Własność z założoną Księgą Wieczystą (brak obciążeń)Media: Pełne uzbrojenie w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja, teletechnika)Dostęp do drogi: Bezpośredni zjazd z głównej arterii (ul. Radzymińska)Numer ewidencyjny działki: 108 (obręb 4-09-08)Opis nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o powierzchni 806 m², zlokalizowany w doskonale widocznym punkcie Warszawy – w pierwszej linii zabudowy przy ul. Radzymińskiej 290 (dzielnica Targówek).Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod budowę obiektów komercyjnych, biurowych, hotelowych lub usługowych z możliwością wydzielenia lokali mieszkalnych. Dla terenu została opracowana szczegółowa koncepcja architektoniczna.Lokalizacja i KomunikacjaNieruchomość znajduje się przy jednej z głównych arterii Warszawy, co gwarantuje ogromny ruch samochodowy i doskonałą widoczność nieruchomości (średnio 40tys. samochodów dziennie) .• Komunikacja miejska: w pobliżu przystanki autobusowe oraz sprawny dojazd do stacji II linii metra (M2) (1 km).• Dojazd: Wygodne połączenie z trasami wylotowymi (Trasa Toruńska) centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami miasta.• Otoczenie: liczne punkty handlowe i usługowe (Aldi, Lidl, McDonald’s, Action, Rossmann), siedziby firm (min. Martex, Eltrox, Logan), salony i serwisy samochodowe (np. Audi), zabudowa mieszkaniowa. Przeznaczenie w Miejscowym Planie (MPZP)Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( Uchwała Nr LXXXIV/2865/2006 Rady m. st. Warszawy z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Zacisze – Elsnerów) , co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny (brak konieczności oczekiwania na decyzję WZ).• Przeznaczenie podstawowe: UUM37 - Usługi z towarzyszącą funkcją mieszkaniową.• Dopuszczalne przeznaczenie: Szeroko rozumiane usługi nieuciążliwe, w tym m.in. handel, gastronomia, biura, hotelarstwo, rzemiosło oraz usługi bytowe.• Proporcje zabudowy: Powierzchnia użytkowa przeznaczona na funkcję mieszkaniową może zająć do 40% łącznej powierzchni użytkowej budynku.• Maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, minimalna – 9 m• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej – 35%• Minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 25%Media i Uzbrojenie TerenuDziałka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (główna arteria) oraz dostęp do infrastruktury sieciowej w drodze:• Sieć elektroenergetyczna• Wodociąg• Kanalizacja sanitarna• Sieć teletechniczna• Sieć gazowaKontakt i dodatkowe informacjeWięcej szczegółów technicznych, wgląd w analizy oraz koncepcję architektoniczną można uzyskać508 507 606. Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze. Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do kontaktu.