SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna pod małe osiedle

Ruczaj, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 12 794 m²
Cena za metr: 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: −7,1%
Podobne oferty: 226; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; 14 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Działka, 12 794 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 650 zł za m² — 7,1% mniej niż mediana 700 zł za m² dla 226 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni (pierwsze wykrycie: 4 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 8 316 100 zł (Gratka).

Opis

Wilanów - działka budowlana dla dewelopera. Bardzo dobra lokalizacja: kilkaset metrów od ulicy Vogla i dostępnej tam szerokiej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej. W ulicy prawie wszystkie media - gaz, prąd i woda, kanalizacja w planach już za kilka lat. W okolicy powstają nowe domy jednorodzinne. Szerokość działki 28,5 m - działka wzdłuż drogi wytyczonej planem zagospodarowania, łatwa do podziału na pojedyncze działki. Według planu zagospodarowania dla tego terenu działka jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 1.000 m2, dla zabudowy bliźniaczej - 750 m2 dla jednej jego części. Powierzchnia biologicznie czynna 65%. Wysokość zabudowy do 12 m, 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe. Dachy spadziste. Zapraszamy na prezentację. ---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.W przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.---The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.In case of agreement of lease or sale as Real Estate Office we charge a fee in the form of commission.---Oferta nr70990736 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Dostępne od2026-08-26

OgrodzenieNie

Pow. całkowita12 794 m²

Pow. działki12 794 m²

PowiatWarszawski

Szerokość działki78 m

Typ działkidziałka budowlana

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 226 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 316 100 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 653 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NASZ WILANÓW NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NASZ WILANÓW NIERUCHOMOŚCI
8 316 100 zł
Zobacz
Morizon
NASZ WILANÓW NIERUCHOMOŚCI
8 316 100 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.