Działka inwestycyjna przy ekspresówce S7, asfalt

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka o powierzchni 4626 m², położona w Warszawie (dzielnica Ursynów), obręb 1-09-48, numer ewidencyjny 5/2 Identyfikator działki: 146513_8.0948.5/2 Lokalizacja Działka położona jest w południowej części Ursynowa, przy ulicy Baletowej – w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S7. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową – ulicą Baletową, z bezpośrednim wjazdem z drogi serwisowej/technicznej. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację zarówno z centrum Warszawy, jak i z trasami wylotowymi w kierunku południowym Polski. Charakterystyka działki -powierzchnia – 4626 m² -kształt – zbliżony do prostokąta -wymiary – ok. 237 m x 21 m x 182 m x 59 m -ukształtowanie – płaska Media Media dostępne w drodze – ul. Baletowa -prąd – w drodze -kanalizacja deszczowa – w drodze MPZP Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt Planu Ogólnego – strefa 70SP strefa gospodarcza Zgodnie z Projektem Planu Ogólnego nieruchomość znajduje się w całości w strefie 70SP – strefa gospodarcza, obejmującej powierzchnię 4 620 m² (100%). Parametry i zasady zagospodarowania:maksymalna intensywność zabudowy: 1,5 (do 6 930 m² powierzchni), maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%, maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%. Profil podstawowy strefy obejmuje tereny produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej. Profil dodatkowy obejmuje tereny usług, zieleni naturalnej, lasów oraz wód. Powyższe informacje wynikają z Projektu Planu Ogólnego i nie stanowią obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Otoczenie i przeznaczenie Działka idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu pod działalność gospodarczą w świetnie skomunikowanej części Warszawy. Położenie tuż przy trasie S7 oraz dogodny dostęp do dróg krajowych i lotniska zapewniają atrakcyjne warunki dla lokalizacji firmy, magazynu lub centrum logistycznego. Możliwość inwestycyjnego wykorzystania terenu – np. poprzez skup sąsiednich działek i stworzenie większego kompleksu usługowo-produkcyjnego. Świetna propozycja dla: -firm szukających działki z bezpośrednim dostępem do głównych tras komunikacyjnych -inwestorów planujących budowę hali, magazynu lub siedziby firmy -osób zainteresowanych inwestycją w teren z potencjałem rozwojowym w granicach Warszawy Odległości do kluczowych punktów -stacja PKP Warszawa Dawidy – ok. 700 m (9 min pieszo) -przystanek autobusowy PKP Dawidy 02 – ok. 800 m (10 min pieszo) -wjazd na drogę ekspresową S7 – ok. 1,5 km (2 min autem) -centrum handlowe ATUT Dawidy Bankowe (Lidl, Dino, Pepco, Media Expert, Rossmann, Zdrofit, apteka Ziko) – ok. 2,3 km (4 min autem) -ulica Puławska – ok. 2,7 km (4 min autem) -lotnisko Chopina – ok. 8,2 km (7 min autem) -centrum Warszawy – ok. 18,3 km (25 min autem) -Radom – ok. 91,3 km (56 min autem) -Łódź – ok. 137 km (1 h 24 min autem) Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. ------------------------ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.