Działka inwestycyjna z MPZP, Ursynów

Opis

Działka inwestycyjna o powierzchni 5631 m² – Warszawa, Ursynów, ul. BaletowaIdentyfikator działki: 146513_8.0941.2/4LokalizacjaDziałka położona w południowej części Warszawy – Ursynów, z bezpośrednim dostępem do ulicy Baletowej oraz dodatkowym udziałem w drodze wewnętrznej (dz. nr 2/6)Dogodny dojazd zarówno od strony ulicy Baletowej. W otoczeniu zabudowa jednorodzinna, tereny usługowe oraz tereny zieloneCharakterystyka działki-powierzchnia – 5631 m²-kształt – prostokąt-wymiary – ok. 295 m x 18 m x 316 m x 28 m-ukształtowanie – płaskie-sposób korzystania – grunty orne (R)-bezpośredni dostęp do drogi publicznejMediaMedia dostępne w ulicy Baletowej-prąd – w drodze-woda – w drodze-gaz – w drodze-telekomunikacja – w drodze-kanalizacja – brakMPZPDziałka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z podziałem na dwie strefy funkcjonalne:Część usługowa – oznaczenie H1 U(MN)-przeznaczenie podstawowe – tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-maksymalna wysokość zabudowy – 12 m-maksymalna intensywność zabudowy – 1,2-maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%-minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 25%Część mieszkaniowa – oznaczenie H2.1 MN/U-przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi-dopuszczalna zabudowa – domy wolnostojące i bliźniacze-maksymalna wysokość zabudowy – 10 m-maksymalna intensywność zabudowy – 0,8-maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%-minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%-minimalna powierzchnia działki – 800 m² (dla zabudowy wolnostojącej) lub 600 m² (dla segmentu bliźniaka)Otoczenie i przeznaczenieDziałka położona w dynamicznie rozwijającej się części Ursynowa, w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowejPołączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej daje szerokie możliwości inwestycyjneNieruchomość idealna dla:-inwestora lub dewelopera planującego budowę kilku domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej-przedsiębiorcy poszukującego terenu pod usługi z możliwością części mieszkalnej-osób szukających dużej działki w granicach Warszawy z dogodnym dojazdem do centrumOdległości do kluczowych punktów-przystanek autobusowy Jeziorki Płn. 02 – ok. 160 m (2 min pieszo)-stacja kolejowa Warszawa Dawidy – ok. 1 km (14 min pieszo)-ulica Puławska – ok. 1 km (14 min pieszo)-stacja metra Ursynów – ok. 6 km (10 min autem)-Lotnisko Chopina – ok. 7,6 km (12 min autem)-centrum Warszawy – ok. 13,4 km (30 min autem)-Grójec – ok. 36,9 km (25 min autem)Obsługa komunikacyjna zapewniona przez liczne linie autobusowe: 209, 809, 815W najbliższej odległości również stacja PKP Warszawa Dawidy (linie R80, R90, S4, S40)Atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5631 m² położona na Ursynowie przy ul. Baletowej – z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej i uzbrojeniem w mediaTeren objęty MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym daje duży potencjał inwestycyjny – możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub usługowejDoskonała lokalizacja, dogodna komunikacja, pełne media i elastyczne warunki zabudowy czynią tę ofertę wyjątkową propozycją dla inwestora lub deweloperaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 532 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

680 zł/m²

Mediana okolicy

967 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sarabandy 01

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Park nad Jeziorem Zgorzała

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Cukierkowo Przedszkole Integracyjne Niepubliczne

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo-Przemysłowy

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Feniks Medica

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Wolna Szkoła Demokratyczna Ursynów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Nr 63

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  3,3 km

• Stacja metra

  Imielin

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.