Działka lub grunt na sprzedaż - 10 110 m² - Ursynów, Warszawa

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 10 110 m²
Cena za metr: 573 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 573 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: −18,1%
Podobne oferty: 256; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 110 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 573 zł za m² — 18,1% mniej niż mediana 700 zł za m² dla 256 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka w kształcie równego prostokątaDobra lokalizacja, od Puławskiej 1,5 km, a od trasy A2 300 metrówFront działki prawie 80 mDostępne media miejskieWedług planu jest to teren MN - budownictwo jednorodzinneDodatkowo nastąpił wstępny podział zatwierdzony przez Wydział Architektury m.st. Warszawy na 10 mniejszych działek z drogą dojazdowąjeżeli ktoś planuje inne przeznaczenie to można przygotować wniosek o zmianę/uchylenie planu zagospodarowania przestrzennego "Zachodniego Pasma Ryskiego" oraz studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego, sporządzonego w oparciu o uchwałę Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 24 maja 2018 roku w sprawie przystąpienia o sporządzaniu Studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy.WYKAZ Z PLANU :terenach usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej U(MN) – należy przez to rozumieć tereny, na których w ramach jednej inwestycji, obok funkcji usługowej (o jakiej mowa w pkt 29) może być realizowana funkcja mieszkaniowa wbudowana lub wolnostojąca w formie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zawierającego do 2 lokali mieszkalnych, przy czym powierzchnia użytkowa zajmowana przez funkcję mieszkaniową w obrębie wydzielonej działki budowlanej nie może przekraczać 30% łącznej powierzchni użytkowej budynków na tej działce;Dla terenu U(MN) ustala się:Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60 %,2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0;3) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;4) minimalna powierzchnia działki budowlanej – 700 m2;5) podział i łączenie nieruchomości - zgodnie z ustaleniami § 7;6) nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu;7) kształtowanie dachów - zgodnie z ustaleniami § 5 ust. 1 pkt 2 lit.d);8) kolorystyka i materiały elewacji - zgodnie z ustaleniami § 5 ust. 1pkt 2 lit. e);9) ogrodzenia - zgodnie z ustaleniami § 5 ust. 1 pkt 6;10) sytuowanie reklam - zgodnie z ustaleniami § 6Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod warunkiem jednoczesnej lub wcześniejszej realizacji zabudowy usługowej,2) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, parkingów, miejsca tymczasowego magazynowania odpadów;3) obszar ograniczonego użytkowania – zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2;4) strefa ochrony stosunków wodnych zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 1 pkt 5;5) w zakresie ochrony przed zanieczyszczeniem powietrza – zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 1 pkt 13 lit. a), b), c).Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita10 110 m²

Pow. działki10 110 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 256 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 573 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 793 030 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 634 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Indiry Gandhi 01
24 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Japońska w Warszawie
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet RM
9 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja metra
Imielin
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,8 km