Działka lub grunt na sprzedaż - 10 110 m² - Ursynów, Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka w kształcie równego prostokątaDobra lokalizacja, od Puławskiej 1,5 km, a od trasy A2 300 metrówFront działki prawie 80 mDostępne media miejskieWedług planu jest to teren MN - budownictwo jednorodzinneDodatkowo nastąpił wstępny podział zatwierdzony przez Wydział Architektury m.st. Warszawy na 10 mniejszych działek z drogą dojazdowąjeżeli ktoś planuje inne przeznaczenie to można przygotować wniosek o zmianę/uchylenie planu zagospodarowania przestrzennego "Zachodniego Pasma Ryskiego" oraz studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego, sporządzonego w oparciu o uchwałę Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 24 maja 2018 roku w sprawie przystąpienia o sporządzaniu Studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy.WYKAZ Z PLANU :terenach usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej U(MN) – należy przez to rozumieć tereny, na których w ramach jednej inwestycji, obok funkcji usługowej (o jakiej mowa w pkt 29) może być realizowana funkcja mieszkaniowa wbudowana lub wolnostojąca w formie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zawierającego do 2 lokali mieszkalnych, przy czym powierzchnia użytkowa zajmowana przez funkcję mieszkaniową w obrębie wydzielonej działki budowlanej nie może przekraczać 30% łącznej powierzchni użytkowej budynków na tej działce;Dla terenu U(MN) ustala się:Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60 %,2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0;3) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;4) minimalna powierzchnia działki budowlanej – 700 m2;5) podział i łączenie nieruchomości - zgodnie z ustaleniami § 7;6) nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu;7) kształtowanie dachów - zgodnie z ustaleniami § 5 ust. 1 pkt 2 lit.d);8) kolorystyka i materiały elewacji - zgodnie z ustaleniami § 5 ust. 1pkt 2 lit. e);9) ogrodzenia - zgodnie z ustaleniami § 5 ust. 1 pkt 6;10) sytuowanie reklam - zgodnie z ustaleniami § 6Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod warunkiem jednoczesnej lub wcześniejszej realizacji zabudowy usługowej,2) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, parkingów, miejsca tymczasowego magazynowania odpadów;3) obszar ograniczonego użytkowania – zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2;4) strefa ochrony stosunków wodnych zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 1 pkt 5;5) w zakresie ochrony przed zanieczyszczeniem powietrza – zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 1 pkt 13 lit. a), b), c).Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!