SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 21 367 m² - Powsin, Warszawa, Wilanów

Przyczółkowa, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 21 367 m²
Cena za metr: 1200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 200 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +84,6%
Podobne oferty: 123; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 21 367 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 200 zł za m² — 84,6% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 123 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 85% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

84,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1200 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 25 640 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 20 512 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Shell
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Waflowa 04
18 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dr Szczyt
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Akademia Pana Adama
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

Pow. działki21 367 m²

Szerokość działki150 m

Typ działkiUsługowa, budowlana-jednorodzinne

Opis

Teren o powierzchni 2,1 ha, szer. frontu 150 m, objęty MPZP, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną i usługową. Inwestycja rzędu 13 000 m2 pow. całkowitej. Usługi: handel, biura, administracja, służba zdrowia, gastronomia, rozrywka, turystyka, hotele. Brak kanalizacji miejskiej. Pozostałe media i droga asfaltowa w odległości 400 m. Własność os. fizyczna. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.