SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 11 487 m² - Powsin, Warszawa, Wilanów

Łukasza Drewny, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 11 487 m²
Cena za metr: 1500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 500 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +130,8%
Podobne oferty: 123; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 11 487 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 500 zł za m² — 130,8% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 123 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 131% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

130,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1500 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 17 230 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 13 784 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Warszawska 02
11 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
4 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dr Szczyt
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Akademia Pana Adama
500 m
6 min pieszo
Szkoła
American School of Warsaw
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
680 m
8 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Pow. działki11 487 m²

Szerokość działki190 m

Typ działkiUsługowa, budowlana-jednorodzinne

Opis

Teren o powierzchni 1,1 ha, szer. frontu 190 m, nie objęty MPZP ( po wyłożeniu )przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną i usługową. Wszystkie media bez kanalizacji miejskiej. Własność, os. fizyczne. Rejon Powsina , bezpośrednio przy ulicy Drewny, w stronę Konstancina. Założenia planu: - powierzchnia biologicznie czynna: 40 i 60% - intensywność zabudowy 0,6 - maksymalna wysokość zabudowy 12 m Zabudowa wolnostojąca min. działki 1000 m2 i bliźniacza min. działka 750 m2 dla 1/2 budynku. Usługi: - usługi w parterach, zajmijące nie więcej niż 40% pow. użytkowej mieszkań. - usługi wolnostojące - nie więcej niż 40% powierzchni zab. mieszkaniowejPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.