SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 3 544 m² - Ursynów, Warszawa

Baletowa, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3544 m²
Cena za metr: 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 800 zł/m²
Mediana okolicy: 967 zł/m²; ta oferta: −17,3%
Podobne oferty: 532; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Działka, 3 544 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 800 zł za m² — 17,3% mniej niż mediana 967 zł za m² dla 532 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 2 835 200 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.124625, 21.004936 https://maps.app.goo.gl/MPWngimcU118AiRN7 Warszawa, Ursynów/ Jeziorki ul. Baletowa numer ewidencyjny 29/7, obręb 1-09-41 Media: prąd, woda i gaz - w ul. Baletowej, w odległości ok. 180m Wymiary 40,9 m x 87,5 m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, symbol H1 U(MN) - funkcje usługowe z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), kultury, nauki, poczty, telekomunikacji, turystyki, gastronomii i rzemiosła, -przeznaczenie dopuszczalne: funkcje magazynowe; -nie dopuszcza się lokalizowania nowych obiektów mieszkaniowych; -maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, -maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 1,2, -maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40%, -minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 25% Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga nieutwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. działki3 544 m²

Szerokość działki87.5 m

Typ działkiUsługowa, przemysłowa, komercyjna

Cena na tle rynku

17,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 532 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 800 zł/m²
Mediana okolicy: 967 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 835 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 268 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Maciej Adamczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
2 835 200 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Maciej Adamczyk
2 835 200 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
PKP Dawidy 01
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczo-Przemysłowy
250 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park nad Jeziorem Zgorzała
590 m
7 min pieszo
Przedszkole
Moje Przedszkole
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Apteka z uśmiechem
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Wolna Szkoła Demokratyczna Ursynów
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
3,2 km
Stacja metra
Stokłosy
4,3 km