SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 8 450 m² - Ursynów, Warszawa

Krzesanego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 8450 m²
Cena za metr: 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²; ta oferta: −27,7%
Podobne oferty: 539; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domiporta

Działka, 8 450 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 700 zł za m² — 27,7% mniej niż mediana 968 zł za m² dla 539 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domiporta); najniższa cena to 5 915 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.132054, 21.000456 https://maps.app.goo.gl/maWQquxw6EWftiYo8 Ursynów, Jeziorki, ul. Krzesanego 17 numer ewidencyjny 7, obręb 1-09-29 Media: prąd, woda - na działce Wymiary 120 m x 70 m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Nr XXVI/652/2016 - Na powierzchni około 6443 m2 - symbol A7.3MN/U, n a powierzchni ok. 2057 m2 - symbol A7.2MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w formie wolnostojącej lub bliźniaczej) i usług. Założenia dla symbolu - A7.3MN/U ( 6443 m2) : Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m Maksymalna intensywność zabudowy: 1,2 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% Minimalna powierzchnia działki budowlanej: dla domów wolnostojących - 1000 m 2 oraz dla domów bliźniaczych - 800 m 2 dla jednego segmentu Założenia dla symbolu - A7.2MN/U ( 2057 m2) : Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% Minimalna powierzchnia działki budowlanej: dla domów wolnostojących - 1250 m 2 oraz dla domów bliźniaczych - 900 m 2 dla jednego segmentu Założenia dla obu symboli: Dachy: dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i stropodachów oraz dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 38°; dla zabudowy usługowej dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i stropodachów oraz dachów o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 10° ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU W KIERUNKU ULICY SPORNEJ Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. całkowita8 450 m²

Pow. działki8 450 m²

Szerokość działki120 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

27,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 915 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 732 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
5 915 000 zł
Zobacz
Domiporta
5 915 000 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-10-10
Home Emperor sp. z o.o.
5 915 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Ali i Asa"
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
790 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Dawidy 02
4 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczo-Przemysłowy
860 m
11 min pieszo
Apteka
Nr 63
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
2,4 km
Stacja metra
Stokłosy
3,5 km