SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 1 312 m² - Falenica, Warszawa, Wawer

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1312 m²
Cena za metr: 762 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 762 zł/m²
Mediana okolicy: 1 168 zł/m²; ta oferta: −34,8%
Podobne oferty: 424; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 1 312 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 762 zł za m² — 34,8% mniej niż mediana 1 168 zł za m² dla 424 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 000 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Warszawa Wawer - Falenica - ul. BrodnickaDziałka budowlana o powierzchni 1312 mkw o wymiarach 32 m szerokości x 40m m długości.Działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej nie objętej MPZP. Natomiast wprowadzany Ogólny Plan Zagospodarowania Przestrzennego mówi o możliwości:Maks. nadziemna intensywność zabudowy 0.6 Maks. udział pow. zabudowy 30.0% Maks. wysokość zabudowy 12m Min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%Okoliczna zabudowa do 3 kondygnacji naziemnych (zabudowa wolnostojąca, bliźniacza i segmenty).Media: woda z własnego ujęcia głębinowego, kanalizacja - brak, przyłącze gazu na działce, energia elektryczna - przyłącze energetyczne na działce.Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - asfaltowej.Lokalizacja i Udogodnienia:- (POW Południowa Obwodnica Warszawy) 500 m. - stacja PKP 1 km, 2 min autem,- najbliższy market 450 m,- szkoła 270 m,- Fitness 650 m,- stadnina 650 m.- las140 m,- autobusowa komunikacja miejska 400 m. (ul. Patriotów): nr: 142, 161, 521.Mateusz570 500 725m.berent@wisla.* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań.* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita1 312 m²

Pow. działki1 312 m²

Szerokość działki32 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

34,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 424 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 762 zł/m²
Mediana okolicy: 1168 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wisła Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Wisła Nieruchomości
1 000 000 zł
Zobacz
Gratka
Wisła Nieruchomości
1 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: brak
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radość-Wodociąg 01
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
620 m
8 min pieszo
Park
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
3,4 km