SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z WZ | Przy lesie | Cicha spokojna okolica

Uzdowska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1045 m²
Cena za metr: 756 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 756 zł/m²
Mediana okolicy: 1 180 zł/m²; ta oferta: −36%
Podobne oferty: 428; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 września 2026

Działka, 1 045 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 756 zł za m² — 36% mniej niż mediana 1 180 zł za m² dla 428 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 790 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka położona przy ul. Uzdowskiej na warszawskiej Białołęce.Mimo że znajdujesz się w granicach Warszawy, możesz poczuć się jak na całorocznych wakacjach.Lokalizacja: Warszawa – Białołęka, ul. Uzdowskaprawomocnie uregulowany stan prawnywydane prawomocne Warunki Zabudowybezpośrednie sąsiedztwo lasuspokojna zabudowa jednorodzinnakameralna ulica o lokalnym charakterzeidealna ekspozycja dla osób ceniących prywatnośćPrawomocne Warunki ZabudowyDla nieruchomości została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy, dzięki czemu nowy właściciel może szybciej rozpocząć proces inwestycyjny.Możliwa jest budowa:wolnostojącego domu jednorodzinnego,do 2 kondygnacji nadziemnych,maksymalna powierzchnia zabudowy 70 m²,wysokość budynku do 8 m,dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°,szerokość elewacji 11 m ±20%,minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.W chwili obecnej czekamy na nowe warunki zabudowy o możliwie większej zabudowie niż wydane i opisane powyżej. UzbrojenieDziałka posiada wydane warunki techniczne oraz potwierdzenie możliwości przyłączenia energii elektrycznej.Warunki Zabudowy przewidują:energię elektryczną z sieci,wodę z własnego ujęcia z możliwością przyszłego podłączenia do wodociągu miejskiego,szczelny zbiornik na ścieki z planowanym podłączeniem do kanalizacji miejskiej,indywidualne źródło ogrzewania zgodne z aktualnymi przepisami.LokalizacjaTo jedna z najbardziej zielonych części warszawskiej Białołęki.Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawia, że miejsce zachwyca o każdej porze roku. Okolica jest niezwykle spokojna, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic.W pobliżu znajdują się:rozległe tereny spacerowe i rowerowestadnina konilasy i tereny rekreacyjnezabudowa jednorodzinnasklepy, szkoły i infrastruktura BiałołękiTo propozycja dla osób, które chcą budzić się wśród zieleni, a jednocześnie nie rezygnować z wygody życia w stolicy.Jeżeli marzysz o domu, w którym natura staje się codziennością, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita1 045 m²

Pow. działki1 045 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

36% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 428 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 756 zł/m²
Mediana okolicy: 1180 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

18 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kamil Domański

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Kamil Domański
790 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Kamil Domański
790 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-13
790 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żyrardowska 01
13 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 110 im. Kazimierza Jeżewskiego
770 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Sióstr Rodziny Maryi
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)
920 m
11 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
1,6 km
21 min pieszo
Apteka
Apteka
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,6 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
5,1 km