SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Rewelacyjne mieszkanie 3 pokojowe na Spiżowej Wroc

Spiżowa, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 11 756 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 756 zł/m²
Mediana okolicy: 12 799 zł/m²; ta oferta: −8,2%
Podobne oferty: 130; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 45 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 756 zł za m² — 8,2% mniej niż mediana 12 799 zł za m² dla 130 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym przy ul. Spiżowej. Funkcjonalny układ 45m² idealny pod wynajem lub jako pierwsze mieszkanie. Przedstawiam lokal położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia - na Grabiszynie. . Lokalizacja przy ul. Spiżowej łączy w sobie ciszę bocznej uliczki z natychmiastowym dostępem do tętniącego życiem miasta. Kluczowe atuty nieruchomości: Stan techniczny - Lokal "do odświeżenia" Nowe okna -Wymieniona stolarka PCV , zapewnia izolację termiczną i akustyczną. Funkcjonalny układ - 3 pokoje na 45 m² to wyjątkowo ekonomiczna struktura. Nieruchomość generuje wysoki zwrot z inwestycji (ROI) przy ewentualnym wynajmie. Lokalizacja - Bliskość centrów biznesowych, uczelni oraz terenów zielonych czyni tę ofertę odporną na wahania rynkowe. Lokalizacja i infrastruktura: Adres - ul. Spiżowa, Wrocław (Grabiszyn). Doskonałe połączenie tramwajowe i autobusowe z Rynkiem oraz szybki wyjazd na obwodnicę. W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe oraz Centrum Historii Zajezdnia. Klasyczna zabudowa wielorodzinna. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Alicja Kustanowicz-Niemira791383148alicja.kustanowicz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alicja Kustanowicz-Niemira (licencja nr: 9074)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty700

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyBeton, płyta

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. całkowita45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 756 zł/m²
Mediana okolicy: 12 799 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nobilum Alicja Kustanowicz-Niemira

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stalowa
10 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stalowa
30 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 89
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
22 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc
7 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Etz Chaim
11 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Humanistyczna
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,8 km