Działka na sprzedaż: Warszawa, Praga-Południe

Opis

Działka inwestycyjna 3566 m² | MPZP | Sport, Rekreacja, Gastronomia Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3566m², położony w Warszawie na terenie Parku Leśnika. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, zaledwie 600 m od pętli tramwajowej przy ul. Grochowskiej oraz 1,3 km od Ronda Mościckiego. Lokalizacja łączy dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej z bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych, co stwarza doskonałe warunki do realizacji przedsięwzięć związanych ze sportem, rekreacją i usługami czasu wolnego. Przeznaczenie w MPZP Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą Nr LXXV/1938/2014 Rady Miasta Warszawy. Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem: C3.5 ZP/US - tereny zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji. Przeznaczenie podstawowe: -usługi sportu i rekreacji, -zieleń urządzona. Przeznaczenie dopuszczalne: -gastronomia, -rozrywka, -handel detaliczny, -biura, -wystawiennictwo, -usługi związane z turystyką. Dopuszczalne obiekty: -hale sportowe, -boiska, -korty tenisowe, -place zabaw, -ścieżki piesze i rowerowe, -kąpieliska, baseny. Parametry zabudowy maksymalna intensywność zabudowy: 0,9 maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% maksymalna wysokość zabudowy: 12 m minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% maksymalna długość elewacji budynku: 50 m Przez działkę przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona około 23 m od północnej granicy nieruchomości. CENA: 4 886 990zł + 23% VAT Potencjał inwestycyjny Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację: -centrum sportowo-rekreacyjnego, -kompleksu kortów tenisowych lub padlowych, -centrum fitness i wellness, -parku rekreacyjnego, -obiektów gastronomicznych powiązanych z funkcją rekreacyjną, -rodzinnego centrum aktywności, -kompleksu sportów miejskich, -inwestycji związanej z turystyką i rekreacją. Atuty położenia: -około 600 m do pętli tramwajowej przy ul. Grochowskiej, -około 1,3 km do Ronda Mościckiego, -bezpośrednie sąsiedztwo Parku Leśnika, -dogodny dojazd do centrum Warszawy, -rozwijająca się okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym, -atrakcyjne otoczenie terenów zielonych. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z jasno określonym przeznaczeniem, w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy. Wizualizacje w ofercie mają charakter poglądowy. Zapraszam do kontaktu Karolina Paś RENOMAHOME ul. Kukuczki 5 lok. 16 (III piętro) 50-570 Wrocław

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1371 zł/m²

Mediana okolicy

968 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

  4 886 990 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

  4 886 990 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Lecznictwa Otwartego

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika"

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwatery Głównej 03

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 215 im. Piotra Wysockiego

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kwatery Głównej 01

  40 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sportowo-Językowe No Stress

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gamma

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.