SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

MPZP | 3566m² | Sport Rekreacja Gastronomia

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3563 m²
Cena za metr: 1372 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 372 zł/m²
Mediana okolicy: 960 zł/m²; ta oferta: +42,9%
Podobne oferty: 243; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 563 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 1 372 zł za m² — 42,9% więcej niż mediana 960 zł za m² dla 243 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 43% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 243 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1372 zł/m²
Mediana okolicy: 960 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 886 989 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 910 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Zakład Lecznictwa Otwartego
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
36 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kwatery Głównej 03
11 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 215 im. Piotra Wysockiego
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kwatery Głównej 01
40 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Sportowo-Językowe No Stress
16 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Gamma
7 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Pow. całkowita3 563 m²

Pow. działki3 563 m²

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Działka inwestycyjna 3566 m² | MPZP | Sport, Rekreacja, Gastronomia Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3566m², położony w Warszawie na terenie Parku Leśnika.Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, zaledwie 600 m od pętli tramwajowej przy ul. Grochowskiej oraz 1,3 km od Ronda Mościckiego.Lokalizacja łączy dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej z bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych, co stwarza doskonałe warunki do realizacji przedsięwzięć związanych ze sportem, rekreacją i usługami czasu wolnego.Przeznaczenie w MPZPDla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty Uchwałą Nr LXXV/1938/2014 Rady Miasta Warszawy.Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem:C3.5 ZP/US - tereny zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji.Przeznaczenie podstawowe:-usługi sportu i rekreacji,-zieleń urządzona.Przeznaczenie dopuszczalne:-gastronomia,-rozrywka,-handel detaliczny,-biura,-wystawiennictwo,-usługi związane z turystyką.Dopuszczalne obiekty:-hale sportowe,-boiska,-korty tenisowe,-place zabaw,-ścieżki piesze i rowerowe,-kąpieliska, baseny.Parametry zabudowymaksymalna intensywność zabudowy: 0,9maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%maksymalna wysokość zabudowy: 12 mminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%maksymalna długość elewacji budynku: 50 mPrzez działkę przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona około 23 m od północnej granicy nieruchomości.CENA: 4 886 990zł + 23% VATPotencjał inwestycyjnyNieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację:-centrum sportowo-rekreacyjnego,-kompleksu kortów tenisowych lub padlowych,-centrum fitness i wellness,-parku rekreacyjnego,-obiektów gastronomicznych powiązanych z funkcją rekreacyjną,-rodzinnego centrum aktywności,-kompleksu sportów miejskich,-inwestycji związanej z turystyką i rekreacją.Atuty położenia:-około 600 m do pętli tramwajowej przy ul. Grochowskiej,-około 1,3 km do Ronda Mościckiego,-bezpośrednie sąsiedztwo Parku Leśnika,-dogodny dojazd do centrum Warszawy,-rozwijająca się okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym,-atrakcyjne otoczenie terenów zielonych.To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z jasno określonym przeznaczeniem, w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy.Wizualizacje w ofercie mają charakter poglądowy.Zapraszam do kontaktuKarolina PaśRENOMAHOMEul. Kukuczki 5 lok. 16 (III piętro)50-570 Wrocław