Działka na sprzedaż: Warszawa, Targówek, Targówek Zacisze, Kolejarska

Opis

GRUNTY INWESTYCYJNE — KOLEJARSKA 4 I 6 | ZACISZE Na sprzedaż dwa obszary inwestycyjne przy ul. Kolejarskiej na warszawskim Zaciszu, o łącznej powierzchni 2 836 m². Możliwość zakupu razem lub oddzielnie. CENY I WSTĘPNIE SZACOWANY POTENCJAŁ Kolejarska 4 — 862 m², działka 73/2. Cena: 1 800 000 zł netto. Wstępny szacunek: 2 budynki po 4 mieszkania, łącznie 8 lokali i około 620 m² PUM. Kolejarska 6 — 1 974 m², działki 71 i 74/2. Cena: 4 250 000 zł netto. Wstępny szacunek: 4-5 budynków po 4 mieszkania, łącznie 16-20 lokali i około 1 420 m² PUM. Łącznie: potencjał 6-7 kameralnych budynków, 24-28 mieszkań i około 2 040 m² PUM. Suma cen obu obszarów: 6 050 000 zł netto. MPZP — BUDYNKI CZTEROLOKALOWE LUB ZABUDOWA JEDNORODZINNA Teren objęty MPZP Zacisze-Elsnerów, oznaczenie MNK 4. Plan dopuszcza budynki wielorodzinne zawierające 3-4 mieszkania, realizowane w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym. Alternatywą jest zabudowa jednorodzinna. Najważniejsze parametry: maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12 m, dla działek powyżej 800 m²: maksymalnie 30% powierzchni zabudowy i minimum 55% powierzchni biologicznie czynnej, minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki dla segmentu szeregowego: 250 m², dla najmniejszych działek, do 300 m², wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi do 60%. Wariant szeregowy z podziałem na mniejsze działki może pozwolić na uzyskanie większego PUM. Możliwość podziału i jego efektywność wymagają odrębnej analizy. DOJAZD Koncepcja zakłada wjazdy bezpośrednio od ul. Kolejarskiej. Droga pomiędzy obszarami należy do Skarbu Państwa, a procedura jej przekazania miastu jest w toku. Obecnie wykorzystanie tej drogi jako dojazdu nie jest potwierdzone. Podane liczby budynków, mieszkań i PUM stanowią wstępne szacunki, nie zatwierdzony projekt. Wymagają weryfikacji architektonicznej, szczególnie w zakresie podziału, dojazdu, parkingów i parametrów MPZP. Wizualizacje AI przedstawiają przykładowy wariant zabudowy i mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

113,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 593 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

2133 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  6 050 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  6 050 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  6 050 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Mały Człowiek"

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Młodzieńcza 02

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kwalifikacji Zawodowych Zacisze

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park linearny nad Kanałem Zaciszańskim

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Zacisze

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia USG Agatowa

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Julianowska 01

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.