SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka przy ul. Przewodowej, procedowane wz

Przewodowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1343 m²
Cena za metr: 1407 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 407 zł/m²
Mediana okolicy: 1 189 zł/m²; ta oferta: +18,4%
Podobne oferty: 430; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 1 343 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 407 zł za m² — 18,4% więcej niż mediana 1 189 zł za m² dla 430 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 890 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka 1343 m² przy ul. Przewodowej | Duży potencjał inwestycyjny | WawerNa sprzedaż działka o powierzchni 1343 m² położona przy ul. Przewodowej w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Wawer. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy asfaltowej drodze, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, obiektów usługowych oraz magazynowo-biurowych.Działka ma wymiary około 26 x 62 m i kształt zbliżony do trapezu. Parcela jest częściowo ogrodzona, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela.Najważniejsze atuty:powierzchnia 1 343 m²bezpośredni dostęp do ul. Przewodowejregularne, korzystne wymiary działkimedia przy działce: gaz, prąd oraz wodociągsąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowejdoskonała ekspozycja i łatwy dojazdatrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem rozwojuDla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z projektem planu ogólnego część działki znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami, co stwarza szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.Parametry przewidziane dla części budowlanej:maksymalna powierzchnia zabudowy 30%powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%wysokość zabudowy do 12 mintensywność zabudowy do 0,6Pozostała część objęta jest strefą otwartą obejmującą tereny zieleni, rolnictwa oraz lasów.Procedowane warunki zabudowy na budynek: handlowo usłiugowy i budynek mieszkalny Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z rozwiniętą infrastrukturą oraz licznymi terenami zielonymi.To interesująca propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących gruntu pod realizację własnego projektu mieszkaniowego lub usługowego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-03-26

Długość działki62 m

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 343 m²

Pow. działki1 343 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 430 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1407 zł/m²
Mediana okolicy: 1189 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 512 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska
1 890 000 zł
Zobacz
Gratka
ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska
1 890 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Przyjaciel"
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szachowa 02
24 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Cosmedica
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa nr 105 im. Astrid Lindgren
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr 2
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,9 km
23 min pieszo