Działka przy ul. Przewodowej, procedowane wz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka 1343 m² przy ul. Przewodowej | Duży potencjał inwestycyjny | WawerNa sprzedaż działka o powierzchni 1343 m² położona przy ul. Przewodowej w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Wawer. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy asfaltowej drodze, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, obiektów usługowych oraz magazynowo-biurowych.Działka ma wymiary około 26 x 62 m i kształt zbliżony do trapezu. Parcela jest częściowo ogrodzona, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela.Najważniejsze atuty:powierzchnia 1 343 m²bezpośredni dostęp do ul. Przewodowejregularne, korzystne wymiary działkimedia przy działce: gaz, prąd oraz wodociągsąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowejdoskonała ekspozycja i łatwy dojazdatrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem rozwojuDla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z projektem planu ogólnego część działki znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami, co stwarza szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.Parametry przewidziane dla części budowlanej:maksymalna powierzchnia zabudowy 30%powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%wysokość zabudowy do 12 mintensywność zabudowy do 0,6Pozostała część objęta jest strefą otwartą obejmującą tereny zieleni, rolnictwa oraz lasów.Procedowane warunki zabudowy na budynek: handlowo usłiugowy i budynek mieszkalny Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z rozwiniętą infrastrukturą oraz licznymi terenami zielonymi.To interesująca propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących gruntu pod realizację własnego projektu mieszkaniowego lub usługowego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.