Działka/ ul. Ruczaj/ Wilanów/ 1 500 m²

Opis

Na sprzedaż: działka mieszkaniowa 1 500 m² | ul. Ruczaj | WilanówPrezentuję ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki mieszkaniowej o powierzchni 1 500 m², zlokalizowanej przy ul. Ruczaj w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób poszukujących gruntu pod realizację zabudowy mieszkaniowej w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy.DZIAŁKADziałka o powierzchni 1 500 m² posiada przeznaczenie mieszkaniowe, oferując szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi.Dużym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia, pozwalająca na realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Możliwość zakupu dodatkowo 2 działek o takiej samej powierzchni dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny oferty i daje szansę na stworzenie większego, spójnego projektu. Łączny metraż 3 działek to 4500 m2. Położenie zapewni przyszłym mieszkańcom komfort życia, prywatność oraz dostęp do terenów zielonych, zachowując jednocześnie bliskość centrum miasta.LOKALIZACJAUlica Ruczaj znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Wilanowa, cenionej za niską zabudowę, kameralny charakter oraz sąsiedztwo eleganckich rezydencji i nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych.Wilanów od lat pozostaje synonimem wysokiej jakości życia, oferując mieszkańcom doskonale rozwiniętą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, przedszkola, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych oraz kompleksu pałacowo-ogrodowego w Wilanowie, stanowiącego jedno z najbardziej reprezentacyjnych miejsc rekreacyjnych Warszawy.KOMUNIKACJANieruchomość posiada dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a rozwijająca się infrastruktura drogowa zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy, Mokotowa oraz innych części miasta.To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem w prestiżowej i stale rozwijającej się części Wilanowa.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu, gastronomii, rzemiosła, kultury, zdrowia, rekreacyjno-sportowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,35; 2) maksymalna wysokość zabudowy z dachami spadzistymi - 9,5 m; 3) maksymalna wysokość zabudowy z dachami płaskimi -7,5 m; 4) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 70%; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%; 6) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, minimum 5 m od linii rozgraniczających terenu, min. 8 m od linii rozgraniczających wzdłuż 2.KD-L oraz zgodnie z § 5 pkt 3a; 7) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1200 m2.WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE ZNAJDUJĄ SIĘ W DRODZE PRZY DZIAŁCECena- 3 000 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację.Weronika TrittnerDoradca ds. NieruchomościWestate WolaPrzedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

100% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 600 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

2000 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Weronika Trittner wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Westate Praga

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Westate Praga

  3 000 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Weronika Trittner

  3 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ruczaj 01

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Kensington International Kindergarten

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  2,2 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.