działka/ ul. Ruczaj/ Wilanów/ 1 500 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: działka mieszkaniowa 1 500 m² | ul. Ruczaj | WilanówPrezentuję ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki mieszkaniowej o powierzchni 1 500 m², zlokalizowanej przy ul. Ruczaj w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób poszukujących gruntu pod realizację zabudowy mieszkaniowej w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy.DZIAŁKADziałka o powierzchni 1 500 m² posiada przeznaczenie mieszkaniowe, oferując szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi.Dużym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia, pozwalająca na realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Możliwość zakupu dodatkowo 2 działek o takiej samej powierzchni dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny oferty i daje szansę na stworzenie większego, spójnego projektu. Łączny metraż 3 działek to 4500 m2. Położenie zapewni przyszłym mieszkańcom komfort życia, prywatność oraz dostęp do terenów zielonych, zachowując jednocześnie bliskość centrum miasta.LOKALIZACJAUlica Ruczaj znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Wilanowa, cenionej za niską zabudowę, kameralny charakter oraz sąsiedztwo eleganckich rezydencji i nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych.Wilanów od lat pozostaje synonimem wysokiej jakości życia, oferując mieszkańcom doskonale rozwiniętą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, przedszkola, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych oraz kompleksu pałacowo-ogrodowego w Wilanowie, stanowiącego jedno z najbardziej reprezentacyjnych miejsc rekreacyjnych Warszawy.KOMUNIKACJANieruchomość posiada dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a rozwijająca się infrastruktura drogowa zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy, Mokotowa oraz innych części miasta.To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem w prestiżowej i stale rozwijającej się części Wilanowa.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu, gastronomii, rzemiosła, kultury, zdrowia, rekreacyjno-sportowe. 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,35; 2) maksymalna wysokość zabudowy z dachami spadzistymi - 9,5 m; 3) maksymalna wysokość zabudowy z dachami płaskimi -7,5 m; 4) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 70%; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%; 6) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, minimum 5 m od linii rozgraniczających terenu, min. 8 m od linii rozgraniczających wzdłuż 2.KD-L oraz zgodnie z § 5 pkt 3a; 7) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1200 m2.WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE ZNAJDUJĄ SIĘ W DRODZE PRZY DZIAŁCECena- 3 000 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację.Weronika TrittnerDoradca ds. NieruchomościWestate WolaPrzedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC.