SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowa tuż przy ul. Puławskiej

Głuszca, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 941 m²
Cena za metr: 1435 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 435 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: +0,5%
Podobne oferty: 398; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 2 listopada 2026

Działka, 941 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 435 zł za m² — tyle, ile mediana 1 428 zł za m² dla 398 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 5 dni. Cena zmieniała się raz: z 1 423 000 zł do 1 350 000 zł (−5,1%), ostatnio 2 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 941 m², położona przy ul. Głuszca w Warszawie. Oferta skierowana do inwestorów i przedsiębiorców poszukujących gruntu pod realizację projektu usługowego.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie terenu oraz podstawowe parametry przyszłej zabudowy. To propozycja dla osób, które chcą ocenić potencjał inwestycyjny gruntu w oparciu o konkretne ustalenia planistyczne.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Warszawa, ul. GłuszcaPowierzchnia działki: 941 m²Przeznaczenie w MPZP: tereny usług - symbol C6.2 UCena ofertowa: 1 350 000 złCena za m²: ok. 1 434 złPARAMETRY ZABUDOWY WEDŁUG MPZPMaksymalna intensywność zabudowy: 1,5Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%Maksymalna wysokość zabudowy: 12 mMinimalna wysokość zabudowy od strony ul. Puławskiej: 8 mPrzy powierzchni działki 941 m² wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy odpowiada wartości 1 411,5 m². Jest to wartość teoretyczna wynikająca z iloczynu powierzchni działki i wskaźnika planu; ostateczna możliwość zagospodarowania terenu wymaga uwzględnienia wszystkich ustaleń MPZP, linii zabudowy, wymagań parkingowych oraz uwarunkowań projektowych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYGrunt może zainteresować inwestorów planujących działalność usługową. Parametry określone w miejscowym planie pozwalają rozpocząć analizę możliwego sposobu zagospodarowania nieruchomości i przygotować koncepcję przyszłej inwestycji.Zgodnie z MPZP obsługa komunikacyjna terenu może odbywać się od strony ul. Głuszca, ul. Akustycznej lub jezdni zbiorczej ul. Puławskiej, z zastrzeżeniem ograniczeń wskazanych w planie.ZAPRASZAM DO KONTAKTUJeżeli poszukują Państwo gruntu usługowego w Warszawie i chcą przeanalizować jego potencjał inwestycyjny, zapraszam do kontaktu.Joanna Saczkowska - Lewińska+48666 810 814jsaczkowska@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

OgrodzenieMieszane

Pow. działki941 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 398 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1435 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,1% od pierwszego wykrycia

1 423 000 zł1 350 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
2 lis 2026	1 350 000 zł	1435 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	1 423 000 zł	1512 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 5 dni

2 listopada 2026
Obniżka ceny
1 423 000 → 1 350 000 zł (−5,1%)
2 listopada 2026
Wróciła po 5 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
28 października 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Westate Praga

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Westate Praga
1 350 000 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-10-26
Westate Praga
1 423 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Polmed
4 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łagiewnicka 02
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 79
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 384 im. Stanisława Staszica
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
ABC Market
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Nr 63
320 m
4 min pieszo
Park
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
2,7 km
Stacja metra
Imielin
2,9 km