SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Jabłoni

ul. Jabłoni, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2217 m²
Cena za metr: 1273 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 273 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +27,3%
Podobne oferty: 562; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 217 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 273 zł za m² — 27,3% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 562 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Najnowszy MPZP Choszczówka uchwalony 27 sierpnia 2026. Najpiękniejsza działka w Choszczówce, sucha, płaska, nasłoneczniona, gotowa do zabudowy. Warunki zabudowy na zdjęciach. Na biało zaznaczone dwa domy które można wybudować na działce jako domy wolnostojące dla zabudowy jednorodzinnej. Działka budowlana można budować dom tak jak jest lub podzielić działkę. Działka nr 40, przy asfaltowej ulicy Jabłoni w Warszawie z super położeniem i dojazdem od ulicy Piwoniowej. Sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych, cisza a jednocześnie świetna komunikacja. Dokładny adres: 03-071 Warszawa , Jabłoni 5 (Białołęka, Choszczówka) (można przyjechać i zobaczyć na miejscu). Sprzedaję bez pośredników (proszę pośredników o nie dzwonienie). Powierzchnia działki do sprzedaży: 2217,25m2. Wymiary docelowe, prawie idealny prostokąt ok 54m x 41m. Pełna infrastruktura: Prąd, Gaz (stoi przyłącze gazu na placu gotowe do uruchomienia, dokładna lokalizacja przyłącza na załączonym planie. Kanalizacja w ulicy, prąd, szybki Internet światłowodowy 1Gb/s, Telefon. (wodociąg doprowadzony do ul. Brzezińskiej) Teren płaski, pusty bez zabudowań, gotowy do zabudowy. Praktycznie cała powierzchnia działki do wykorzystania, nie ma w środku starych drzew, jedyne stare drzewa na obrzeżu działki w granicy. Bezpośrednie sąsiedztwo: Działka 39 pusta. Działka 41/2 sąsiad, dom jednorodzinny Działka 33 vis a vis, plac zabaw dla dzieci z górką saneczkową. Działka 43/9, 43/8 w budowie. W pobliżu liczne sklepy i supermarkety (Leviatan, Kaufland, Biedronka 3 min samochodem), apteka, stacja kolejowa ok. 800m spacerem, komunikacja miejska - przystanek autobusowy 300m, szkoła podstawowa 800m, plac zabaw, punkty usługowe oraz supermarkety, etc. (wszystkie odległości podane wzdłuż ulic) Liczne ścieżki rowerowe i możliwość długich spacerów w pobliskich lasach (5 min spacerem i zaczyna się spory las), miejsce idealne do odpoczynku. Cisza na działce, dużo słońca, super lokalizacja. Działka bardzo kształtna, łatwa do zagospodarowania, okolica spokojna i bezpieczna. Sąsiedztwo to nowoczesne domy jednorodzinne. Dojazd do centrum Warszawy bardzo sprawny (20-30 min samochodem, koleją lub komunikacją miejską, w pobliżu na ul. Mehoffera przystanek autobusów 176, 133 oraz nocnego.). Nr działki w geoportalu krajowym: 146503_8.1705.40 Zapraszam poważnych kupców do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

27,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 562 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1273 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 822 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 258 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 40, obręb 4-17-05, gm. Warszawa (miasto) · 146503_8.1705.40

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2525 m², a ogłoszenie podaje 2217 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brzezińska 01
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Mentis "Piwoniowa"
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Polsko-Angielskie Przedszkole Mentis
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
740 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 71
2,4 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km