SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Jana III Sobieskiego

ul. Jana III Sobieskiego, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 450 m²
Cena za metr: 144 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 144 zł/m²
Mediana okolicy: 265 zł/m²; ta oferta: −45,5%
Podobne oferty: 274; działki do 500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 450 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 144 zł za m² — 45,5% mniej niż mediana 265 zł za m² dla 274 ofert tego typu (działki do 500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż prawo do użytkowania wyjątkowej działki rekreacyjnej o powierzchni ok. 450 m2, położonej na terenie ROD im. Jana III Sobieskiego na Mokotowie. Działkę wyróżnia piękny, wieloletni starodrzew, owocujące jabłonie oraz liczne nasadzenia ozdobne, które tworzą wyjątkowy klimat, zapewniają prywatność i naturalny cień w upalne dni. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i wypoczynek, a jednocześnie chcących pozostać w granicach Warszawy. Na działce znajduje się drewniany domek rekreacyjny z zadaszonym tarasem. Działka posiada prąd oraz własne ujęcie wody z pompy. Wyjątkowym atutem działki jest piwniczka pod domkiem - rozwiązanie rzadko spotykane na działkach ROD. Dzięki naturalnie niższej temperaturze doskonale nadaje się do przechowywania przetworów, wina, napojów. Ogromnym atutem jest również lokalizacja. Działka położona jest w jednej z najbardziej zadbanych części ROD im. Jana III Sobieskiego. Otaczają ją estetyczne, dobrze utrzymane działki oraz spokojne i przyjazne sąsiedztwo, co zapewnia wyjątkowy komfort wypoczynku. Najważniejsze atuty: - ok. 450 m2 powierzchni - ROD im. Jana III Sobieskiego - Mokotów - prąd - własne ujęcie wody z pompy - drewniany domek rekreacyjny z zadaszonym tarasem - rzadko spotykana piwniczka pod domkiem - piękny starodrzew i owocujące jabłonie - liczne wieloletnie nasadzenia ozdobne - spokojna, zadbana część ogrodu - estetyczne i zadbane sąsiednie działki - dużo naturalnego cienia i prywatności W ogłoszeniu zamieszczono aktualne zdjęcia działki wykonane 1 sierpnia 2026 r. Dodatkowo dołączono przykładowe wizualizacje przedstawiające potencjał aranżacyjny ogrodu. Cena: 65 000 zł (do negocjacji)

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

45,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: działki do 500 m² · Warszawa

Ta oferta: 144 zł/m²
Mediana okolicy: 265 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–1,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 65 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 52 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Czarnomorska 04
12 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czarnomorska 02
41 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Mokpol
29 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 59
14 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Park Stanisława Dygata
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 311 "Sadybiańskie Świerszcze"
14 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Belvedere
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja metra
Dolina Służewiecka
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
3,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
4,4 km