Działka Warszawa, ul. Aroniowa

Opis

Wyjątkowa działka budowlana z pozwoleniem na budowę i pełnymi mediami – Warszawa, Białołęka Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej okolicy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż trafia atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1036 m² (wymiary 28×37 m), zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, zielonej części warszawskiej Białołęki, w rejonie ulic Mochtyńskiej, Aroniowej i Polnego Wiatru (nr ewidencyjny 314, obręb 4-16-05). Najważniejsze zalety nieruchomości:- Gotowa do budowy: Działka posiada aktualne Pozwolenie na Budowę! Oszczędzasz długie miesiące na formalnościach urzędowych. - Pełne media miejskie: Skrzynka z prądem (przydział 10 kW) znajduje się bezpośrednio na posesji. Kanalizacja miejska, wodociąg oraz gaz są dostępne w ulicy Aroniowej. - Komfortowa infrastruktura: Dojazd do działki odbywa się poprzez służebność w drodze o szerokości 5 m. Sama ulica Aroniowa to wyasfaltowana droga gminna z nowoczesnym chodnikiem. - Doskonałe sąsiedztwo: Działka usytuowana jest w drugiej linii zabudowy (za posesją Mochtyńska 78K), co gwarantuje ciszę i prywatność. Otoczenie stanowi wyłącznie nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna. - Świetna komunikacja: Zaledwie 300 metrów do przystanku autobusowego, co zapewnia szybki dojazd do kluczowych punktów miasta. Gotowy projekt domu w cenie! Wraz z pozwoleniem na budowę otrzymujesz sprawdzony i niezwykle funkcjonalny projekt renomowanej pracowni ARCHON+ – "Dom w aromatach (G2)" w wersji lustrzanego odbicia (garaż po prawej stronie). Charakterystyka domu:- Powierzchnia całkowita: 201,89 m² (+ taras o pow. 35,27 m² oraz kotłownia 3,89 m²) - Układ pomieszczeń: Nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. Oferuje 5 komfortowych pokoi, przestronny salon z kominkiem i antresolą, kuchnię ze spiżarnią, 2 łazienki, osobną toaletę oraz dwustanowiskowy garaż. - Optymalne usytuowanie na działce: Wjazd od wschodu lub od południa wewnętrznym sięgaczem o szerokości 5m. Służebność w drodze. Budynek zaplanowany z zachowaniem idealnych odległości od granic (4 m od linii frontu oraz 5 m od wschodniej granicy), co zapewnia doskonałe nasłonecznienie ogrodu i strefy dziennej. Co mówi Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)? Teren jest objęty planem oznaczonym symbolem M, co daje duże możliwości inwestycyjne:- Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna wraz z usługami handlu, bytowymi oraz publicznymi. - Wysokość zabudowy: Do 2,5 kondygnacji dla budynków mieszkalnych oraz do 3 kondygnacji dla obiektów usługowych. - Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40% (zachowanie zielonego, kameralnego charakteru okolicy). Dlaczego warto wybrać działkę z kanalizacją miejską? Dostęp do sieci kanalizacyjnej w ulicy Aroniowej to ogromny atut, który bije na głowę tradycyjne szambo:- Święty spokój i oszczędność: Całkowity brak konieczności regularnego zamawiania wozów asenizacyjnych. Unikasz stresu związanego z przepełnieniem zbiornika oraz stale rosnących kosztów wywozu nieczystości. - Bezpieczeństwo i czystość: Pełne wyeliminowanie ryzyka nieszczelności i nieprzyjemnych zapachów na działce. Zainteresowany? Nie zwlekaj – działki z pozwoleniem na budowę i tak dobrym dostępem do mediów znikają z rynku. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości w terenie!

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 405 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

1050 zł/m²

Mediana okolicy

1200 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Smoczkowe Drzewo

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aroniowa 02

  20 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morel

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Bociani Zakątek

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  5,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.