Działka budowlana 1493 m², media, możliwość podz

Opis

Oferujemy do sprzedaży 2 atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 1 493 m², zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Białołęki Dworskiej , przy ul. Bohaterów 66.Nieruchomość stanowi przedmiot prawa własności. Księga wieczysta obejmuje działki ewid. oznaczone jako nr 13/3, 14/2 z obrębu 4-05-05 o łącznej powierzchni 1493 mkw., tj. działki opisana w księdze wieczystej wraz z częściami składowymi.Obszar nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokumentem świadczącym o wiodącej funkcji nieruchomości jest Decyzja o warunkach zabudowy. Na mapie dokumentu planowania przestrzennego, obszar nieruchomości oznaczony jest symbolem B, co stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.Parametry zabudowy zgodnie z WZ:Rodzaj zabudowy: mieszkalna jednorodzinna - zabudowa bliźniaczaWskaźnik powierzchni zabudowy: 0,14Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 65%Szerokość elewacji frontowej: 16 m ±20% (do 19,2 m)Maksymalna wysokość elewacji frontowej: 6,5 mDach:kąt nachylenia: 25°-45°,maks. wysokość w kalenicy: 9 m,dach dwuspadowy lub wielospadowyMedia w drodze przy działce:PrądWodaGazKanalizacja sanitarnaOświetlenie uliczneLokalizacja i sąsiedztwoBardzo istotnym czynnikiem wpływającym na ceny gruntów jest lokalizacja nieruchomości – rozumiana w kontekście położenia nieruchomości dla miasta Warszawa, dzielnicy Białołęka, dogodnego dostępu do głównych arterii komunikacyjnych, a także dostępu do komunikacji miejskiej.Istotnym czynnikiem jest otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości, szczególnie w przypadku zabudowy mieszkaniowej. Wyższe ceny jednostkowe osiągają nieruchomości położone w bliskiej odległości od terenów zielonych, w sąsiedztwie innej zabudowy mieszkaniowej czy też gruntów niezabudowanych, niż w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej czy zdekapitalizowanej itp. Duże znaczenie ma również dostęp do placówek handlowo-usługowych i infrastruktury społecznej, wpływające na komfort mieszkania w danym rejonie.Lokalizacja i komunikacja:Przystanek autobusowy - 20 m (autobus z bezpośrednim dojazdem do stacji metra)Stacja kolejowa Warszawa Płudy - 18 minut pieszoDojazd do centrum Warszawy - ok. 25 minut samochodemOtoczenie i infrastruktura:Działki położone są w cichej i zielonej części Białołęki Dworskiej, uznanej za Miasto-Ogród i objętej ochroną konserwatorską - co ogranicza intensywną zabudowę wielorodzinną.W najbliższej okolicy:Lasy, tereny spacerowe i Park HenrykowskiSzkoła podstawowa, przedszkole, boiskaSklepy, restauracje, apteki i inne usługiZapraszam do kontaktu.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 428 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

1052 zł/m²

Mediana okolicy

1171 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  1 570 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 570 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wałuszewska 02

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 110 im. Kazimierza Jeżewskiego

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Rodziny Maryi

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 72

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.