Działka budowlana 1493 m², media, możliwość podz.

Opis

Oferujemy do sprzedaży 2 atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 1 493 m², zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Białołęki Dworskiej , przy ul. Bohaterów 66. Nieruchomość stanowi przedmiot prawa własności. Księga wieczysta obejmuje działki ewid. oznaczone jako nr 13/3, 14/2 z obrębu 4-05-05 o łącznej powierzchni 1493 mkw., tj. działki opisana w księdze wieczystej wraz z częściami składowymi. Obszar nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokumentem świadczącym o wiodącej funkcji nieruchomości jest Decyzja o warunkach zabudowy. Na mapie dokumentu planowania przestrzennego, obszar nieruchomości oznaczony jest symbolem B, co stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Parametry zabudowy zgodnie z WZ: Rodzaj zabudowy: mieszkalna jednorodzinna - zabudowa bliźniacza Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,14 Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 65% Szerokość elewacji frontowej: 16 m ±20% (do 19,2 m) Maksymalna wysokość elewacji frontowej: 6,5 m Dach: kąt nachylenia: 25°-45°, maks. wysokość w kalenicy: 9 m, dach dwuspadowy lub wielospadowy Media w drodze przy działce: Prąd Woda Gaz Kanalizacja sanitarna Oświetlenie uliczne Lokalizacja i sąsiedztwo Bardzo istotnym czynnikiem wpływającym na ceny gruntów jest lokalizacja nieruchomości – rozumiana w kontekście położenia nieruchomości dla miasta Warszawa, dzielnicy Białołęka, dogodnego dostępu do głównych arterii komunikacyjnych, a także dostępu do komunikacji miejskiej. Istotnym czynnikiem jest otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości, szczególnie w przypadku zabudowy mieszkaniowej. Wyższe ceny jednostkowe osiągają nieruchomości położone w bliskiej odległości od terenów zielonych, w sąsiedztwie innej zabudowy mieszkaniowej czy też gruntów niezabudowanych, niż w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej czy zdekapitalizowanej itp. Duże znaczenie ma również dostęp do placówek handlowo-usługowych i infrastruktury społecznej, wpływające na komfort mieszkania w danym rejonie. Lokalizacja i komunikacja: Przystanek autobusowy - 20 m (autobus z bezpośrednim dojazdem do stacji metra) Stacja kolejowa Warszawa Płudy - 18 minut pieszo Dojazd do centrum Warszawy - ok. 25 minut samochodem Otoczenie i infrastruktura: Działki położone są w cichej i zielonej części Białołęki Dworskiej, uznanej za Miasto-Ogród i objętej ochroną konserwatorską - co ogranicza intensywną zabudowę wielorodzinną. W najbliższej okolicy: Lasy, tereny spacerowe i Park Henrykowski Szkoła podstawowa, przedszkole, boiska Sklepy, restauracje, apteki i inne usługi Zapraszam do kontaktu. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 426 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

1052 zł/m²

Mediana okolicy

1171 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Eastate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wałuszewska 02

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 110 im. Kazimierza Jeżewskiego

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Rodziny Maryi

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 72

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.