SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka budowlana 1493 m², media, możliwość podz.

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1051 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 052 zł/m²
Mediana okolicy: 1 205 zł/m²; ta oferta: −12,7%
Podobne oferty: 224; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 493 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 052 zł za m² — 12,7% mniej niż mediana 1 205 zł za m² dla 224 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1052 zł/m²
Mediana okolicy: 1205 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 256 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Eastate

Działka w rejestrach

Działka nr 14/2, obręb 4-05-05, gm. Warszawa (miasto) · 146503_8.0505.14/2

Powierzchnia w ewidencji: 1461 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 42 m × 49 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,5% · 82–83 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wałuszewska 02
18 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 110 im. Kazimierza Jeżewskiego
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Sióstr Rodziny Maryi
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)
540 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 72
3 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1493

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeNieregularny

lot_typeBudowlana

Opis

Oferujemy do sprzedaży 2 atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 1 493 m², zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Białołęki Dworskiej , przy ul. Bohaterów 66. Nieruchomość stanowi przedmiot prawa własności. Księga wieczysta obejmuje działki ewid. oznaczone jako nr 13/3, 14/2 z obrębu 4-05-05 o łącznej powierzchni 1493 mkw., tj. działki opisana w księdze wieczystej wraz z częściami składowymi. Obszar nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokumentem świadczącym o wiodącej funkcji nieruchomości jest Decyzja o warunkach zabudowy. Na mapie dokumentu planowania przestrzennego, obszar nieruchomości oznaczony jest symbolem B, co stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Parametry zabudowy zgodnie z WZ: Rodzaj zabudowy: mieszkalna jednorodzinna - zabudowa bliźniacza Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,14 Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 65% Szerokość elewacji frontowej: 16 m ±20% (do 19,2 m) Maksymalna wysokość elewacji frontowej: 6,5 m Dach: kąt nachylenia: 25°-45°, maks. wysokość w kalenicy: 9 m, dach dwuspadowy lub wielospadowy Media w drodze przy działce: Prąd Woda Gaz Kanalizacja sanitarna Oświetlenie uliczne Lokalizacja i sąsiedztwo Bardzo istotnym czynnikiem wpływającym na ceny gruntów jest lokalizacja nieruchomości – rozumiana w kontekście położenia nieruchomości dla miasta Warszawa, dzielnicy Białołęka, dogodnego dostępu do głównych arterii komunikacyjnych, a także dostępu do komunikacji miejskiej. Istotnym czynnikiem jest otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości, szczególnie w przypadku zabudowy mieszkaniowej. Wyższe ceny jednostkowe osiągają nieruchomości położone w bliskiej odległości od terenów zielonych, w sąsiedztwie innej zabudowy mieszkaniowej czy też gruntów niezabudowanych, niż w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej czy zdekapitalizowanej itp. Duże znaczenie ma również dostęp do placówek handlowo-usługowych i infrastruktury społecznej, wpływające na komfort mieszkania w danym rejonie. Lokalizacja i komunikacja: Przystanek autobusowy - 20 m (autobus z bezpośrednim dojazdem do stacji metra) Stacja kolejowa Warszawa Płudy - 18 minut pieszo Dojazd do centrum Warszawy - ok. 25 minut samochodem Otoczenie i infrastruktura: Działki położone są w cichej i zielonej części Białołęki Dworskiej, uznanej za Miasto-Ogród i objętej ochroną konserwatorską - co ogranicza intensywną zabudowę wielorodzinną. W najbliższej okolicy: Lasy, tereny spacerowe i Park Henrykowski Szkoła podstawowa, przedszkole, boiska Sklepy, restauracje, apteki i inne usługi Zapraszam do kontaktu. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.