SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Kępa Tarchomińska, bez pośrednika - 1,24 ha - 4 900 000 zł

ul. Kępa Tarchomińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 12 360 m²
Cena za metr: 396 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 396 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: −43,4%
Podobne oferty: 238; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 12 360 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 396 zł za m² — 43,4% mniej niż mediana 700 zł za m² dla 238 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szanowni Państwo, Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka w granicach administracyjnych Warszawy, w Dzielnicy Białołęka. Działka zlokalizowana jest przy ul. Kępa Tarchomińska, w spokojnej, bardzo cichej okolicy, w sąsiedztwie Wisły i rezerwatu przyrody. PODSTAWOWE DANE NIERUCHOMOŚCI: - Działka nr: 2/2 - Obręb geodezyjny: 4-01-24 - Miasto: Warszawa - Dzielnica: Białołęka - Rejon: ul. Kępa Tarchomińska - Powierzchnia działki: 12 360 m2 - Typ działki: rolna z wydanymi warunkami zabudowy - Obciążenia: brak - Własność: prywatna - Sprzedaż: bezpośrednia - Cena: jak w ofercie, do negocjacji USYTUOWANIE I WYMIARY: - Szerokość od wału wiślanego: około 55 m. - Szerokość od ul. Kępa Tarchomińska: około 70 m, zwężająca się do środka do szerokości ok. 55 m. - Długość od północy: około 270 m. - Długość od południa: około 270 m. - Nieruchomość porasta sad leszczynowy. - Wybudowane ogrodzenie od północy (ogrodzenie sąsiedniej nieruchomości). - Większość sąsiednich nieruchomości - zabudowana, z dostępem do mediów. OTOCZENIE: - Odległość od centrum Warszawy: około 20 km (30 min samochodem). - Odległość od Mostu Marii Skłodowskiej-Curie: około 6 km. PONADTO: - Rezerwat Ławice Kiełpińskie. - Sąsiedztwo obszaru Natura 2000. - Bezpośrednia bliskość rzeki Wisły. - Tereny rekreacyjne. - W otoczeniu: zabudowa niska - jednorodzinna i wielorodzinna. - Przystanki autobusowe: Kępa Tarchomińska 01, Bukowska 01, Bukowska 02. - Restauracje w okolicy: Bar pod 6, Bar Jupiter, Chata Trapera - Przystanek Tarchomin. - W dalszym otoczeniu: szkoły, przedszkola, stadnina koni, liczne sklepy, supermarkety (Kaufland, Selgros, Lidl, Biedronka), Galeria Północna. Działka posiada drogę dojazdową - bezpośrednie położenie przy ul. Kępa Tarchomińska. Na całym obszarze nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań przestrzennych - obszar przeznaczony do zabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu powierzchni biologicznie czynnej. Działka jest niezwykle atrakcyjna, zwłaszcza dla inwestorów planujących budowę kameralnych osiedli mieszkaniowych, dedykowanych osobom i rodzinom ceniącym sobie spokój, ciszę, bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących bliskości miasta. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Zapraszam do kontaktu. Pośrednikom serdecznie dziękuję, interesuje mnie wyłącznie sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

43,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 238 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 396 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bukowska 01
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
DH Tarchomin
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Akademia Maluchów-Tarchomin Niepubliczne Anglojęzyczne Przedszkole Integracyjne
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Miejski
1,6 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grzymalitów 05
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
3,3 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km