SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Wojdyńska, bez pośrednika - 1,03 ha - 4 000 000 zł

ul. Wojdyńska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 10 307 m²
Cena za metr: 388 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 388 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: −44,6%
Podobne oferty: 238; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 10 307 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 388 zł za m² — 44,6% mniej niż mediana 700 zł za m² dla 238 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam unikatową działkę budowlaną przy lesie w Warszawie. Działka położona jest w Warszawie, na skraju Puszczy Słupeckiej przy ul. Wojdyńskiej. Powierzchnia działki to 10 307 m² o wymiarach: szerokość 40 m, długość 270 m. Dla działki wyznaczona jest drogą od północy, co idealnie pasuje do budownictwa pasywnego, z ogrodami od południa i panelami na dachu. Na działce można wybudować domy w zabudowie bliźniaczej i jednorodzinnej, powierzchnia zabudowy 15%, biologicznie czynna 70%, wysokość w kalenicy 10 m. Na działce można postawić 12 domów w zabudowie bliźniaczej. Działka sąsiaduje bezpośrednio ze ścianą lasu od wschodu. Odległość do jednej z najnowszych szkół podstawowych w Warszawie SP 361 przy ul. Ruskowy Bród wynosi 1.5 km, do dużego placu zabaw i skateparku „Bociani Zakątek” 1 km, do autobusu i Biedronki 1,5 km. Do centrum Warszawy 15 km. Obecnie działka jest podzielona na 6 mniejszych, o wymiarach 45x30,5 plus droga dojazdowa, linie rozgraniczające są uregulowane. Zachęcam do spotkania i wizji lokalnej, jak i do rozmowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

44,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 238 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 388 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.