SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda

ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1605 m²
Cena za metr: 10 748 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 748 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 605 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 10 748 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ | GRUNT INWESTYCYJNY W WILANOWIE Między ul. Prymasa Augusta Hlonda a Aleją Rzeczypospolitej Oferujemy grunt inwestycyjny o powierzchni 1 605 m², położony w Wilanowie - między ul. Prymasa Augusta Hlonda a Aleją Rzeczypospolitej. Nieruchomość ma charakterystyczny, klinowy kształt i dostęp do wybudowanej drogi oznaczonej jako 14 KDD. Przygotowana wstępna koncepcja przewiduje kameralny budynek mieszkalny o trzech pełnych kondygnacjach i cofniętej czwartej kondygnacji. Zakładany potencjał inwestycji wynosi: PUM: około 2 300–2 450 m² 34–36 lokali mieszkalnych 51–54 miejsca postojowe w planowanym garażu podziemnym wysokość budynku: do 14,5 m według założeń koncepcji Klinowy kształt działki pozwala zaprojektować budynek o wyróżniającej się architekturze, z reprezentacyjnym frontem od strony wybudowanej drogi 14 KDD. Koncepcja obejmuje również mieszkania z tarasami i prywatnymi ogródkami. Oznaczenie w MPZP - 8MU teren zabudowy mieszkaniowej wraz z towarzyszącymi usługami Cena ofertowa: 7 500 zł netto za 1 m² potencjalnego PUM. Przy wskazanym zakresie chłonności odpowiada to wartości 17 250 000–18 375 000 zł netto, zależnie od PUM przyjętego do rozliczenia. Podane parametry wynikają ze wstępnej koncepcji inwestycyjnej. Ostateczny PUM, liczba lokali i miejsc postojowych wymagają potwierdzenia w projekcie, w szczególności po analizie nasłonecznienia, układu garażu i wymaganych uzgodnieniach. Atuty inwestycji: - prestiżowa lokalizacja w Miasteczku Wilanów - jedna z najlepiej rozwiniętych dzielnic mieszkaniowych Warszawy - sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy apartamentowej - bliskość szkół międzynarodowych, terenów rekreacyjnych oraz usług - bardzo dobra komunikacja z centrum miasta - wysoki potencjał sprzedażowy lokali mieszkalnych Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 17 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 13 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
55 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
British Primary School of Wilanów
10 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Deutscher Kindergarten
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Unicare
12 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Świątynia Opatrzności Bożej 04
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świątynia Opatrzności Bożej 02
13 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
800 m
10 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
990 m
12 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,5 km