SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Pogodna

ul. Pogodna, Stara Miłosna, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 392 m²
Cena za metr: 2421 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 421 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 392 m² (Stara Miłosna, Warszawa) kosztuje 2 421 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 392 m², położona w jednej z najchętniej wybieranych podwarszawskich lokalizacji - Warszawa-Wesoła (Stara Miłosna), przy ul. Pogodnej. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego lub nowoczesnego bliźniaka inwestycyjnego. Działka mieści się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów zielonych. Potencjał budowlany i status prawny: Działka leży w strefie planistycznej SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Zgodnie z analizą sąsiedztwa i parametrami strefy (2017SJ), grunt posiada doskonałe wskaźniki pod budowę domu lub bliźniaka: - Maksymalna intensywność zabudowy: 0.9 - pozwala na wybudowanie aż 352,8 m² powierzchni całkowitej budynku (liczonej po obrysie zewnętrznym). - Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m - (do 3 pełnych kondygnacji nadziemnych). - Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40% - (do 156,8 m² w podstawie budynku). - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% - (117,6 m²). - Stan prawny: Działka posiada czystą Księgę Wieczystą (jeden właściciel). Zasada "dobrego sąsiedztwa" - dookoła stoją już gotowe domy i bliźniaki, co gwarantuje bezproblemowe uzyskanie Warunków Zabudowy (WZ). Podane wartości PUM mają charakter szacunkowy. Ostateczna powierzchnia użytkowa mieszkań zależy od indywidualnego projektu architektonicznego, w tym od rozplanowania klatek schodowych, grubości ścian, aranżacji poddasza oraz wybranego sposobu zabezpieczenia miejsc postojowych. Nieruchomość położona jest przy wybrukowanej kostką ulicy z chodnikiem. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru: - Edukacja: zaledwie 200 m do szkoły podstawowej. - Zakupy i usługi: 200 m do lokalnych pawilonów handlowych, w okolicy liczne markety oraz bogata baza gastronomiczna (restauracje, kawiarnie). - Komunikacja: 230 m do najbliższego przystanku autobusowego ZTM. Do stacji PKP Wesoła około 5,5 km (szybki dojazd do centrum Warszawy). - Natura: Tylko 540 m do granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego - idealne miejsce na bieganie, rowery i spacery i 140m do granicy pobliskiego lasu. Cena: 949 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Agencjom dziękuję - zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem inwestycyjnym.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 949 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 759 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
4 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Pogodna
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pogodna 01
17 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Montessori House
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
980 m
12 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wola Grzybowska
4,1 km