SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Trombity

ul. Trombity, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2070 m²
Cena za metr: 913 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 913 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −8,7%
Podobne oferty: 562; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 070 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 913 zł za m² — 8,7% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 562 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam grunt inwestycyjny na Zielonym Ursynowie (Jeziorki Południowe). Oferta skierowana do deweloperów, inwestorów lub osób prywatnych szukających terenu pod budowę nowoczesnej rezydencji w prestiżowym sąsiedztwie. Brak prowizji - sprzedaż bezpośrednia. TWARDE PARAMETRY: - Powierzchnia: 2070 m2 - Wymiary: 19,5 m szerokości x 106 m długości - Kształt: Regularny prostokąt - Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak obciążeń INFRASTRUKTURA I MEDIA: - Dojazd: Bezpośredni wjazd z oświetlonej, asfaltowej ulicy Trombity z nowymi chodnikami. - Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja - pełne uzbrojenie dostępne w drodze przy granicy działki. Działka gotowa do wpięcia, zero problemów z ciągnięciem infrastruktury z sąsiednich wsi. - Teren: Wyrównany, wyczyszczony, przygotowany pod wjazd ciężkiego sprzętu. Znikome zadrzewienie (pojedyncze sztuki do ewentualnej łatwej wycinki lub wkomponowania w projekt). STATUS PRAWNY (WZ): Złożono wniosek o wydanie Warunków Zabudowy (WZ) dla tego terenu - procedura jest w toku, czekamy na oficjalną decyzję z urzędu. Szerokość frontu (19,5 m) pozwala na bezproblemowe wytyczenie 5-metrowej drogi dojazdowej i realizację rentownej zabudowy bliźniaczej w głąb posesji. LOKALIZACJA / SĄSIEDZTWO: Teren otoczony wyłącznie nową, luksusową zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną. Cicha, ślepa ulica gwarantująca brak ruchu tranzytowego. Szybki wyjazd na ul. Puławską oraz do Węzła Zamienie (trasa S7). W bliskiej odległości stacja PKP Warszawa Dawidy. CENA: 1 890 000 PLN (do racjonalnej negocjacji dla zdecydowanego kupca). Odbieram telefony tylko od osób dysponujących kapitałem i gotowych do rozmów o konkretach. Szanujmy swój czas. Agencjom nieruchomości z góry dziękuję - proszę nie dzwonić, chyba że macie podpisaną umowę z klientem kupującym.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 562 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 913 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 512 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park nad Jeziorem Zgorzała
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Przytulanka
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nawłocka 01
15 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
790 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 96 im. Ireny Kosmowskiej
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warsaw Medical Center
1,2 km
14 min pieszo
Apteka
Niskich Cen
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
4,2 km
Stacja metra
Natolin
4,7 km