SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt 1646m2 z Pnb Ornecka Białołęka Dworska

Ornecka, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1646 m²
Cena za metr: 911 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 911 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −8,9%
Podobne oferty: 600; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Działka, 1 646 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 911 zł za m² — 8,9% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 600 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 1 500 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka z pozwoleniem na budowę – Białołęka Dworska, ul. OrneckaPiękna działka o powierzchni 1646 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego, położona w zielonej i spokojnej części Białołęki Dworskiej. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Warszawy i miejskiej infrastruktury.Najważniejsze atuty1646 m² działki | grunt bezpiecznie planistycznie z pozwoleniem na budowę | bliskość lasu | spokojna okolica | media przy działce | droga prywatna z udziałem w cenie | projekt domu z garażem na 2 samochody | ok. 3 km do PKP PłudyDziałka nr 31/2, obręb 4-05-01, znajduje się przy ul. Orneckiej, w cichej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. W linii prostej do kompleksu leśnego jest zaledwie około 80 m, co zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i bliskość natury.Teren jest płaski, w kształcie prostokąta, o wymiarach około 33 × 49 m. Działka położona jest około 45 m od asfaltowej ul. Orneckiej, a dojazd odbywa się od północy utwardzoną drogą prywatną — udział w drodze jest w cenie nieruchomości.MediaNa działce znajduje się skrzynka energetyczna, gaz został doprowadzony do działki. W ulicy Orneckiej, na wysokości drogi dojazdowej, znajduje się miejska sieć wodociągowa, a także zaprojektowana kanalizacja.Gotowy projekt i pozwolenie na budowęDużym atutem nieruchomości jest wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, co zapewnia większą pewność planistyczną i pozwala zaoszczędzić czas inwestora ( około 6 - 8 miesięcy) i sprawnie rozpocząć realizację inwestycji.Istnieje również możliwość rozważenia projektu zamiennego, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.Zatwierdzony projekt obejmuje parterowy, niepodpiwniczony budynek mieszkalny z dwoma miejscami garażowymi. Dom został zaprojektowany w technologii tradycyjnej, z murowanymi ścianami i dachem o kącie nachylenia 35°. Architektura łączy nowoczesną formę z rozwiązaniami ukierunkowanymi na energooszczędność.W projekcie przewidziano m.in.:przestronny salon z jadalnią,kuchnię ze spiżarnią,trzy sypialnie,łazienkę z pralnią,WC,wiatrołap z dostępem do garażu,kotłownię,garaż na dwa samochody,ponad 90 m² powierzchni tarasów.Powierzchnia całkowita budynku: ok. 255 m².Powierzchnia użytkowa: 142,28 m², w tym m.in. 118,28 m² powierzchni podstawowej, 23,45 m² powierzchni pomocniczej oraz 41,40 m² garażu.Spokojna lokalizacja i dobra komunikacjaNieruchomość położona jest z dala od ruchliwych ulic, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Do ul. Szamocin jest około 300 m, natomiast do ul. Płochocińskiej około 1,5 km.Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji kolejowej — stacja PKP Płudy znajduje się około 3 km od działki.Orientacyjne odległości:

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita1 646 m²

Pow. działki1 646 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 600 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 911 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NEST GROUP Daniel Krawczak
1 500 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 500 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ogrody Przyjaciół 02
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa dla Dorosłych
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Rodzinne Przedszkole "Konradek"
520 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
3,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
3,9 km
Stacja metra
Bródno
4,3 km