SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Białołęka ul Aroniowa 1000m2 MPZP PNB kanalizacja

Aroniowa, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 1100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 100 zł/m²
Mediana okolicy: 1 171 zł/m²; ta oferta: −6,1%
Podobne oferty: 428; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 000 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 100 zł za m² — 6,1% mniej niż mediana 1 171 zł za m² dla 428 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka nr 314 obręb 4-16-05 w rejonie ul. Aroniowej, która jest wyasfaltowaną drogą gminną z chodnikiem. Położona wśród nowej zabudowy - dookoła zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Rejon ulicy Mochtyńskiej i Polnego Wiatru.Działka znajduje się na tyłach posesji Mochtyńska 78K.W zasięgu działki pełna infrastruktura łącznie z kanalizacją, skrzynka z prądem z przydziałem 10kW bezpośrednio na posesji.Kanalizacja, wodociąg i gaz w ulicy Aroniowej.Wymiary działki 28x37. Wjazd od wschodu lub od południa wewnętrznym sięgaczem o szerokości 5m.Służebność w drodze. Teren objęty planem zagospodarowania oznaczony symbolem M, dla którego ustala się następujące obowiązujące przeznaczeniepodstawowe:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsługi zzakresu: handlu, usług bytowych i publicznych,- nieprzekraczalna wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji,- zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnejDla działki wydano Pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego.Projekt domu: Dom w aromach (G2) - lustrzane odbicie (tj. garaż z prawej strony). Projekt domu Dom w aromach (G2) - ARCHON+ ( wjazd do garażu z prawej strony) Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, 1 toaleta, 1 kotłownia, garderoby, antresola, kominek, garaż· Powierzchnia domu 201,89 m²· Powierzchnia garażu 35,27 m²· Powierzchnia kotłowni 3,89 m²· Odległość od północnej granicy działki – 4m. Odległość od wschodniej granicy działki – 5m Przystanek autobusowy - 300mZALETY KANALIZACJI MIEJSKIEJ:-brak konieczności opróżniania (w przypadku szamba konieczne jest regularne zamawianie wozu asenizacyjnego co wiąże się z planowaniem i dodatkowymi, stale rosnącymi kosztami,- bezpośrednie usuwanie, nie ma potrzeby martwić się o zapełnienie zbiornika ani o potencjalne przepełnienia, które mogą prowadzić do nieprzyjemnych zapachów lub awarii,- niższe koszty eksploatacji,- brak kosztów konserwacji szamba, - bezpieczeństwo i higiena, eliminuje ryzyko wycieku nieczystości do gruntu co chroni środowisko naturalne i wody gruntowe przed zanieczyszczaniem.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki37 m

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

Szerokość działki28 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 428 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1100 zł/m²
Mediana okolicy: 1171 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Smoczkowe Drzewo
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Aroniowa 02
20 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Morel
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości
560 m
7 min pieszo
Park
Plac Bociani Zakątek
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
5,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
6,2 km