Białołęka 2459m2 MPZP przy kompleksie leśnym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Teren o powierzchni 2459m2 składający się z dwóch, bardzo ładnych, kwadratowych działek w zielonym rejonie Białołęki. Położone są około 230m od dużego kompleksu leśnego.Ciche i spokojne miejsce. Grunt znajduje się na Białołęce przy ulicy Poręby, w sąsiedztwie posesji Poręby 2A. Na łączny teren 2459m2 składają się : działka numer 83 obręb 4-16-08 o powierzchni 1229m2. działka numer 84 obręb 4-16-08 o powierzchni 1230m2. Około 3,5 km do stacji PKP.Zapraszamy do obejrzenia filmu na naszej stronie, przedstawiającego tę okolicę i działkę nr 84Grunt w odległości 1 kilometra od Kanału Królewskiego, w zielonej części Białołęki, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na dużych działkach. Lokalizacja działki umożliwia posadowienie budynku w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnym sąsiedztwie infrastruktury, takiej jak: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteka, ośrodek zdrowia NFZ, centra sportowe, ogrodnicze, handlowe i drogi do centrum miasta i wyjazdowe z miasta np. w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.Kształt prostokątny o wymiarach : około 68m od wjazdu( strona północna) x ok 35m od zachodu. Dojazd wewnętrzną utwardzoną drogą 280m od asfaltu, z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do ulicy Płochocińskiej ( około 750m w linii prostej).Wjazd na działkę od północy.Działka położona najbardziej urokliwej i zielonej części Białołęki - Szamocin przy ul. Poręby w rejonie ul. Orneckiej - blisko granicy administracyjnej Warszawy i Michałowa-Grabiny należącej do gminy Nieporęt.Teren objęty MPZP - działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.Obowiązuje konieczność zachowania 60 % powierzchni biologicznie czynnej, nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji i do 10m.Grunt bezpieczny planistycznie - w projekcie Planu Ogólnego przewidziany pod zabudowę jednorodzinną. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i dwulokalowa. Grunt częściowo zadrzewiony i zakrzewiony:działka nr 83 po wycince w 2025r.działka nr 84 po przecince pielęgnacyjnej w 2024r. - drzewa znajdują się przy granicach działki. Media: prąd, gaz 70m od działki.Projekt gazu w drodze przy działce. Dojazd drogą prywatną - współwłasność z sąsiadami (udziały w drodze w cenie działki)oraz służebność w działkach drogowych. Kanalizacja w ulicy Orneckiej i Szamocin. Budowa sieci wodociągowej w ulicach : Ornecka, Poręby, Konturowej znajduje się w planach inwestycyjnych MPWIK na rok 2029.Budowa sieci kanalizacyjnej w ulicach Poręby i Konturowej znajduje się w planach inwestycyjnych MPWIK na lata 2028-2030. Grunt bezpieczny planistycznie, w projekcie Planu Ogólnego 293SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Odległości:Las - 300mPrzystanek autobusowy (Płochocińska róg Szamocin) - 1,2 kmKompleks handlowy : sushi, poczta, fryzjer, kwiaciarnia, sklep Żabka - 1,5kmSklep Netto, apteka, sklep Żabka - 2,2kmOśrodek zdrowia NFZ- 2,6kmSzkoła podstawowa przy ul. Kobiałka - 3,2kmBasen w Stanisławowie Pierwszym - 5,7kmC. H. Targówek - 9,6 kmMetro Marymont - 13 kmWarszawa Centralna - 18,5 kmOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)