Przytulne 3 pokoje na Grunwaldzie – 1. piętro, po remoncie, gotowe do zamieszkan

Opis

Lokalizacja: Poznań, Grunwald, ul. BułgarskaPowierzchnia: 48,30 m²Piętro: 1 / 4 (niski blok)Cena: 649 000 PLNCzynsz: ok. 620 PLNForma własności: Spółdzielcze prawo do lokalu KW zostanie założona nieodpłatnie przy akcie Szukasz mieszkania, w którym po odebraniu kluczy jedynym zmartwieniem będzie ułożenie ubrań w szafie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż wyjątkowo przytulne, funkcjonalne i niezwykle zadbane 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na pożądanym pierwszym piętrze w niskim bloku na poznańskim Grunwaldzie. Budynek przeszedł pełną termomodernizację (nowa, estetyczna elewacja), a klatki schodowe są czyste i bardzo dobrze utrzymane. Okna mieszkania wychodzą na wewnętrzną, pełną starych drzew przestrzeń, co gwarantuje ciszę, prywatność i piękny widok na zieleń o każdej porze roku.Mieszkanie jest wolne od zaraz i nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start.ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE (Wszystko zostaje w cenie!)Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy:3 Pokoje: Jasne i ustawne. Na podłogach znajduje się klasyczny, świetnie zachowany parkiet w jodełkę, który nadaje wnętrzu unikalnego klimatu. Dużym atutem są zainstalowane w każdym pokoju pojemne szafy IKEA PAX oraz komfortowe łóżko Prestige w głównej sypialni.Balkon: W trzecim pokoju balkon na którym zaczerpniesz tchu podczas pracy i spojrzysz na otaczającą zieleń.Osobna Kuchnia z Oknem: Przestronna, z ergonomiczną zabudową i pełnym, wysokiej jakości sprzętem AGD (duża lodówka, zmywarka, pralka, piekarnik, płyta indukcyjna).Nowoczesna Łazienka: Świeżo po generalnym remoncie, wykończona w modnych i eleganckich płytkach o wzorze wielkoformatowego marmuru, wyposażona w komfortową strefę prysznicową z odpływem liniowym.Duża Piwnica z Oknem: Dodatkowa przestrzeń, która bez problemu pomieści rowery, opony zimowe czy domowe przetwory.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURAGrunwald to jedna z najbardziej lubianych i samowystarczalnych dzielnic Poznania. Przy ulicy Bułgarskiej wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, masz na wyciągnięcie ręki:Komunikacja miejska: Świetne połączenie z każdą częścią miasta – tuż obok przystanki autobusowe, a krótki spacer dzieli Cię od pętli tramwajowej. Dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut.Zakupy i usługi: Pod nosem znajdują się markety (Lidl, Biedronka), lokalne piekarnie, warzywniaki, apteki oraz punkty gastronomiczne.Odpoczynek i rekreacja: Bliskość terenów zielonych (m.in. Park Astronomiczny im. Jana Heweliusza oraz Lasek Marceliński), ścieżek rowerowych i siłowni.Parkowanie: Bezpośrednio pod blokiem znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców – brak płatnej strefy parkowania to ogromna oszczędność i wygoda.INFORMACJE FINANSOWE I DODATKOWECena ofertowa: 649 000 złCzynsz administracyjny: ok. 620 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci).Multimedia: W budynku i mieszkaniu jest sprawne podłączenie do szybkiego internetu światłowodowego.Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, możliwość zakupu na kredyt.Mieszkanie jest idealnym wyborem dla pary, rodziny szukającej komfortowego punktu startowego, jak i inwestora poszukującego bezpiecznego gotowca pod pewny wynajem długoterminowy.Serdecznie zapraszam na prezentację! Mieszkanie wolne od zaraz – klucze są w moim posiadaniu, więc chętnie dopasuję termin spotkania do Państwa kalendarza.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

13 043 zł/m²

Mediana okolicy

11 960 zł/m²

Połowa ofert

11,5–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SOLIDNE FUNDAMENTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ognik

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Pastelowa

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  eurochata

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 118 im. E. Szelburg-Zarembiny

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dla Ciebie

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 91 im. Józefa Wybickiego

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grochowska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.