SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Żarecka

ul. Żarecka, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1602 m²
Cena za metr: 1200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 200 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +20%
Podobne oferty: 562; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 602 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 200 zł za m² — 20% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 562 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta bezpośrednia - obecnie nie współpracujemy z agencjami nieruchomości. Na sprzedaż działka położona w prestiżowej i spokojnej okolicy - Zbójna Góra, Wawer (Otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego). Działka posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - oznaczenie: 26 MNL-3, co umożliwia szybkie uzyskanie warunków zabudowy i rozpoczęcie inwestycji. Teren został przygotowany - oczyszczony z krzewów i części suchych drzew, co pozwala łatwo ocenić jego potencjał. Atuty lokalizacji: • Cicha, zielona okolica - bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego • Liczne szlaki piesze i rowerowe • Szybki dojazd do centrum Warszawy (20-30 minut) • Blisko infrastruktury - sklepy, szkoły, przystanki autobusowe Parametry działki: • Identyfikator: 146514_8.1209.46 • Obręb: 3-12-09 • Numer działki: 46 • MPZP: 26 MNL-3 • Media: prąd, woda • Zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca • Biologicznie czynna: min. 80% • Pow. zabudowy: maks. 15% • Garaż/gospodarczy: dobudowany lub wbudowany, maks. 50 m²

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 562 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1200 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 922 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 538 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Klub Ciastusia"
980 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jontka 01
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 140 im. Kazimierza Jeżewskiego
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr 2
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Apteka Radość
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
2,1 km