SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z Warunkami Zabudowy blisko lasu

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1004 m²
Cena za metr: 915 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 915 zł/m²
Mediana okolicy: 1 173 zł/m²; ta oferta: −22%
Podobne oferty: 275; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 004 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 915 zł za m² — 22% mniej niż mediana 1 173 zł za m² dla 275 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 275 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 915 zł/m²
Mediana okolicy: 1173 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 919 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 735 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grupa Pelikan

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radość-Wodociąg 01
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
980 m
12 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,7 km
21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita1 004 m²

Pow. działki1 004 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

Zapraszam do zakupu działki budowlanej w wyjątkowej lokalizacji.CENA DO NEGOCJACJI.Działka usytuowana na skraju lasu, w zielonej i spokojnej części Warszawy.Wydane Warunki Zabudowy (wrzesień 2025) z Klauzulą Wykonalności.Warunki Zabudowy pozwalają na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego z zachowaniem :-wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji do 0,20-powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki min 80%-szerokość elewacji frontowej do 14m-maksymalna wysokość zabudowy do 9mCisza, spokój, śpiew ptaków.Dzielnica Wawer - okolice Falenicy.Do działki prowadzi malownicza, leśna ścieżka, która dodaje temu miejscu niepowtarzalnego uroku i atmosfery.Działka znajduje się wśród zabudowy jednorodzinnej – kameralne, bezpieczne otoczenie i świetna infrastruktura.Zatwierdzony montaż ekranów wyciszających.Powierzchnia działki 1004m2.Wymiary : 33m od drogi, a w głąb 44m.MEDIA :Prąd - jest skrzynka przy działce Gaz - w drodzeKanalizacja - szamboWoda - studnia OKOLICA :W najbliższej okolicy oprócz lasu znajduje się również :plac zabaw i tereny spacerowe, ścieżki rowerowe – idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub po prostu ceniących ciszę i kontakt z naturąLokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy – nowo otwarta obwodnica S2 znajduje się niedaleko.Dzięki dogodnemu dojazdowi dojazd zajmuje zaledwie kilka minut, nawet w godzinach szczytu. W odległości 2–3 minut pieszo są dwa przystanki autobusowe z bezpośrednimi połączeniami do centrum i stacji PKP Falenica. W sąsiedztwie znajdują się również dwie szkoły podstawowe i przedszkole publiczne (odległość jednego przystanku).ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA.